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地產新聞
恒隆洋房創9千萬辣稅成交
(文匯報) 2016年11月16日
政府加辣轉旺豪宅 公司客3億購藍塘道

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)政府加辣後,豪宅成交反轉旺。恒隆地產於黃泥涌藍塘道23-39豪宅項目,日前推出25A號屋招標發售,最終昨以3.018億元成交,呎價66,025元,料創東半山屋苑式洋房呎價新高。 發展商透露,買家為公司客,但未有透露有否提供現金回贈。據悉,該名公司客實為內地客。若無現金回贈,買家須繳付15%新辣招稅及15%買家印花稅,共涉及金額逾9,000萬元,料屬政府加辣後最大額辣招印花稅成交。

藍塘道23-39豪宅項目由18間半獨立大宅組成,剛出售的25A號屋實用面積4,571方呎,樓高三層,設五間套房另加工人套房,另設有546平方呎庭院、1,344方呎平台及332方呎停車位,買家為公司客。該項目迄今已售出兩座大宅,包括早前以招標形式售出的39A號屋,成交價2.883億元,平均呎價63,072元。

另外,恒隆於上周已以1.11億元沽出君臨天下第2座77及78樓複式戶,呎價61,056元。

首置客逾億購君臨天下

市傳買家為一名首置客,由於發展商提供4.25%樓價作為稅務現金回贈,買家毋須交稅。

海翩滙複式新高呎價沽出

至於由華懋發展的將軍澳海翩滙一個複式特色戶於昨日截標並售出,單位為第2座11及12樓H室(複式)連梯屋及天台,實用面積2,186方呎,造價4,580萬元,呎價20,951元,創項目呎價新高。據悉買家為首次置業客,無需付新辣稅。

AVA加推 開放式加價7.8%

另外,資深投資者盧華旗下發展的單幢盤馬頭角AVA 55昨日加推16伙,實用面積由166方呎至328方呎,售價由374萬至775萬元,開放式戶加價最多7.8%,發展商將2%售價折扣優惠期由11月30日延至12月31日。該16伙於本周六發售。