何文田站1期招意向

港鐵何文田站通車後，港鐵昨晚公佈，今日起就何文田站第一期物業發展項目招收發展意向書，截止日期為下周一(21日)下午。

逾74萬呎住宅樓面

資料顯示，何文田站物業發展項目總地盤面積逾38.7萬方呎，當中第一期項目地盤面積近15萬方呎，最高可建住宅樓面逾74萬方呎。第一期項目乃純住宅發展項目，預期於2022年至2023年竣工，預期可提供約800至1,000個住宅單位。

地皮位於傳統豪宅地段，加上總樓面規模多達193萬方呎，若單一招標，整個項目單是地價至少逾140億元，連同建築成本等，市場只有少數大型發展商能夠接受，有重蹈馬鐵大圍站、西鐵南昌站流標的風險，故政府與港鐵將分期推出何文田站項目。

高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚表示，隨着觀塘延線的開通，預計區內新盤會陸續被消化，加上市區地買少見少及預計辣招影響輕微。是次招意向的項目，估計每呎樓面補價約13,500元，補地價料達100.3億元。