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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年11月15日
【蘋果日報】稱,上周一張合約豪購Napa慳辣稅,掃4伙首置客撻定。上周以「首置客」名義,於會德豐(020)屯門新盤Napa以逾3,000萬元連掃4伙的買家,用一張合約連購多伙,慳稅招數引起市場注意,惟交易觸礁,4伙單位全數撻定收場,成為加辣後,新盤涉及單位數量最多的一手盤撻定個案,該批單位更於昨日急速原價重售。

【信報】謂,龍翔道地估88億問鼎地王,綠化帶擬改建680伙豪宅。政府大力透過改劃土地用途增加公私營房屋用地,回應社會對房屋供應的訴求。規劃署經過評估後,建議把九龍塘龍翔道和獅子山隧道公路交界一幅佔地約1.13公頃(約12.16萬方呎,相等於1.4個標準足球場)的綠化用地,改劃為住宅用途,預計可提供約680個住宅單位。市場人士估計,該用地的每方呎樓面地價可高達2萬元,估值最高約87.58億元,可望成為九龍塘新地王。

【東方日報】指,細價舖位明年睇漲兩成。核心區舖市跌勢近尾聲,盛匯商舖基金管理行政總裁李根興稱,舖市價格已由一四年高位回落兩至四成,而同期商廈及工廈分別上升兩成及半成,他料舖價將有一定上升空間,料明年尖沙咀、銅鑼灣、中環及旺角舖價跌幅喘定,民生地段及基建帶動地區舖價升5至10%,而細價舖價料升一至兩成。

【明報】指,資金避辣轉炒車位,GRANDAUSTIN343萬破頂。自政府加辣後,市場不少資金轉投車位市場,多個大型屋苑均錄車位破頂成交。柯士甸站屋苑GRANDAUSTIN有車位做價高見343萬元,除創屋苑新高外,亦較毗鄰姊妹盤THEAUSTIN月前同樣錄得車位破頂成交價300萬元為高,意味同類車位1個月內升值43萬元或14%。

【星島日報】指,代理聯席會議:加辣未解決樓市問題。因應政府早前實施加辣措施,代表本港地產業界八大商會及兩大代理行的「地產代理業界聯席會議」,早前進行特別會議,認為有關政策未能對症下藥,對市民大眾、香港的經濟、物業市場及相關的很多行業(包括本行業)造成損害,而未能解決樓市真正的問題。

【文匯報】報導,長實「抗辣」娉廷限量代繳15%稅。為抗辣招,長實為元朗洋房項目娉廷推出限量代繳成交價15%從價印花稅,或代繳10.5%從價印花稅,助買家升級換大屋。長實高級營業經理封海倫指出,加辣對豪宅稅款加幅不算大,加上人民幣貶值及洋房供應少,因此料對豪宅市場影響不大。

【晴報】報導,未補地價出租公屋,女業主認欺詐候判。業主夫婦涉私下出租未補地價粉嶺祥華邨公屋一單位,5年間賺取約26萬租金,共欠補地價約71萬至189萬元。報稱家庭主婦的女業主許惠想(53歲)昨承認欺詐罪候判,還押索取背景報告始判刑,其夫獲撤控。