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地產新聞
長實「抗辣」 娉廷限量代繳15%稅
(文匯報) 2016年11月15日
豪宅爭客 MOUNT NICHOLSON兩洋房招標

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)為抗辣招,長實為元朗洋房項目娉廷推出限量代繳成交價15%從價印花稅,或代繳10.5%從價印花稅,助買家升級換大屋。長實高級營業經理封海倫指出,加辣對豪宅稅款加幅不算大,加上人民幣貶值及洋房供應少,因此料對豪宅市場影響不大。

長實高級營業經理封海倫稱,元朗娉廷昨原價加推1幢19號洋房,實用面積1,637方呎,售價1,960萬元,連同其他9伙已公佈價單洋房,本周五將發售合共10幢洋房。其中2、3、19及46號屋由發展商代繳成交價15%從價印花稅,其餘6間屋則代繳10.5%從價印花稅。同時,由本周五起至12月18日所有買家將獲贈價值13.8萬元雙人希臘旅遊套票。另外,本周末起一連兩個周末長實將於現樓舉辦嘉年華會。

荃灣西項目最快明年推

她指出,本周五推售的10幢洋房市值逾2億元,該盤至今累售21幢洋房,套現3.88億元,成交平均呎價11,469元。她又說,旗下荃灣西站五區灣畔項目第1期正待批預售,料最快明年第一季推售。

由九倉及南豐合作發展、由會德豐地產負責銷售的MOUNT NICHOLSON昨上載銷售安排,以招標形式推出第一期的9號洋房及11號洋房,實用面積分別是8,083方呎及7,065方呎。截標日期為本周五。

維港峰累沽122伙套42億

英皇國際於西營盤維港峰昨以1.63億元售出42樓及43樓A室,實用面積為3,518方呎,實用呎價約46,333元。維港峰合共125個住宅單位,至今已售出117個分層單位(分層全數售罄)及5個複式單位,累計賣出122個單位,套現超過42億元。

NAPA四連撻殺訂152萬

會德豐地產於屯門NAPA於加辣後錄四連撻個案,為加辣後撻訂單位最多的新盤。4個撻訂單位為第6A座8、9樓A及B室,面積583方呎至809方呎,為同一組買家購入,於11月6日(即加辣後第2日)簽訂臨時買賣合約後,交易再未有進展,以成交價3,036.8萬元計算,料發展商可殺訂近152萬元。

香港小輪於長沙灣海柏匯,自加辣後亦接連發生撻訂,先是15樓G室成為加辣後新盤市場第一撻,樓下12樓G室交易近日亦告撻訂。

據成交記錄冊顯示,海柏匯12樓G室,實用214方呎開放式單位,於本月6日以403.062萬元沽,呎價1.88萬元,但有關交易在簽定臨時買賣合約後再未有進展,以5%訂金計,料發展商殺訂20萬元。

在政府加辣後,新盤連錄撻訂個案至少8宗。最大金額為長實於紅磡豪宅盤維港.星岸。該盤5座5樓A室,於本月4日出招當日簽臨約,但交易再未有進展,以成交價3,463.5萬元計,料殺訂173萬元。