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地產新聞
AVA 55開賣 即晚去貨逾半
(文匯報) 2016年11月12日
政府加辣後,資深投資者盧華旗下發展的單幢盤馬頭角AVA 55昨晚首度開賣72伙,消息指,售出39伙,當中有5組大手客各買2伙。

該盤累收近100票,投資客佔逾20%。售樓處設於尖沙咀廣東道新港中心,現場所見未有太多準買家出現,只是以代理為主,發展商的銷售安排是由大手買兩伙優先。

美聯:投資者佔兩成

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,AVA 55昨開賣72伙,約有40組買家到場,超過70%來自九龍。另外,大手客有5組,準買家中有兩成為投資者。該行估計物業呎租可達60元,租金回報有4厘。他又指,有逾20票甩底,主要來自辣招前入票的客戶。

AVA 55首批38伙折實平均呎價約1.93萬元,較同區二手貴多達五成,最細入場單位3樓B室,實用面積166方呎開放式單位,折實價296.8萬元,折實呎價17,880元。其後加推34伙,包括3伙連天台特色戶,價單售價由347萬元至825萬元,呎價19,617元至26,886元,最高折扣維持10%。

布少明預計,本港11月一手成交料只有600宗至700宗,比上月2,200宗大跌約70%,但預料發展商都會針對予投資者的稅務優惠,吸引客源。

樂天峯左岸錄成交

豪宅新盤又錄成交。據一手銷售資訊網資料,合和實業於黃泥涌的樂天峯26樓B室昨日截標,最終以4,230萬元售出,單位面積1,279方呎,呎價33,073元,買家可享相等樓價4.25%從價印花稅現金優惠。據悉,單位連租約出售。

中國海外於鴨脷洲的南區.左岸前日再錄成交,單位為第1座8樓A室,成交價4,414萬元。