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地產新聞
首置客不足「3球」購安盛苑
(文匯報) 2016年11月12日
港府加辣後,陸續有首置客把握機會上車。價碼較細的新界居屋物業亦成為首置客物色對象,美聯王子超表示,上水安盛苑A座低層17室,實用面積約為384方呎,於自由市場約293萬元成交,造價不足「3球」,折合呎價7,630元。買家為首置客,見上址門檻吸引,可承造9成按揭,故決定承接。

景新臺兩房410萬

另外,祥益胡志偉表示,屯門夾屋景新臺1座高層G室,面積484方呎,兩房兩廳,日前獲區內首置客以自由市場價410萬元承接,折合呎價8,471元。原業主於2012年以約260萬元購入單位,賬面獲利150萬元。

至於私宅方面,世紀21北山地產嚴智贇表示,天后景愉居剛錄得本月第二宗成交,物業為高層A室,實用面積1,122方呎,3房(1套)加工人套房間隔,享煙花海景,連1個車位。單位原開價2,550萬元,日前物業獲買家洽購,業主有感單位罕有優質,在新辣招出台後反價,但該組買家為購入心頭好,不惜追價10萬元,以2,560萬元承接物業,呎價22,816元,創該廈成交價及呎價歷史新高。

買家追價購景愉居

據了解,原業主早於2003年10月購入上述物業,當時作價958萬元,持貨至今將物業易手,賬面獲利逾1.6倍。

另外,中原地產伍錦基表示,政府上周五突然為樓市加辣,令二手交投氣氛十分觀望,將軍澳二手屋苑連日來僅錄得零星交投。當中,都會駅新錄5座高層E室成交,單位面積487方呎,9月開價680萬元,現微減5萬元,以675萬元成交,折合呎價13,860元。原業主於2010年以355萬元買入單位,單位升值9成。

伍錦基補充指,屋苑於加辣前一伙面積同屬487方呎的1座高層E室,以688萬元成交,折合實用呎價14,127元。