港府為對應熾熱的樓市「加辣」，上車屋苑嘉湖山莊頓時出現「冰火二重天」！麗湖居有業主去年買入並於日前沽貨，連同辣稅蝕手約50萬元沽，成為加辣後屋苑首宗蝕讓；那邊廂美湖居頂層戶呎售9,592元，刷新屋苑呎價新高，令樓市走向更難捉摸。
天水圍嘉湖山莊出現加辣後首宗蝕讓，消息指，麗湖居5座高層C室，實用面積546方呎，作價420萬元成交，折合呎價7,692元。原業主於去年1月以約410萬元買入，是次轉手賬面僅溢價10萬元，不過由於持貨不足3年，料需付樓價10%之額外印花稅42萬元，連同釐印及佣金等其他使費，估計需蝕手逾50萬元。
另邊廂，屋苑一個頂層連天台戶呎價直撲萬元水平，消息指，涉及美湖居8座頂層連台天單位，實用面積441方呎，作價423萬元成交，折合呎價9,592元，刷新屋苑呎價新高。原業主於2008年以140萬元買入，持貨約8年物業升值約283萬元或2倍。
The Sharp呎租63元創新高
銅鑼灣銀座式商廈The Sharp錄新高租賃，消息指，該廈中層全層新近獲飲食行業承租，涉及樓面約1580方呎，平均呎租約63元，創該廈新高呎租，按此計算總租金逾9.9萬元。據土地註冊處資料顯示，業主於2013年以約4,740萬元，向發展商金朝陽購入該層物業，是次租出可享回報率約2.5厘。
市場反映，目前該廈其他樓層叫租每方呎約50至60餘元之間。事實上半年銅鑼灣樓上舖市道低迷，今年8月該廈高層戶叫租一度低見每呎30餘元水平。
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