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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年11月10日
【信報】謂,辣招對樓市的實質影響。顯而易見,樓市經過之前的七輪調控政策,迄今仍處於高位,反映這些措施對扭轉二手樓價升勢作用十分有限。話雖如此,毋庸置疑的是,每次經過一輪出招後,如第四輪、第六輪及第七輪,樓市的升勢均見回落,即按年升幅收窄,甚至錄得按年跌幅。換言之,儘管辣招對扭轉二手樓價升勢作用不大,卻可對樓價升勢產生短暫緩和作用,不排除未來數月樓市反彈的勢頭會再度放緩。

【星島日報】指,希慎逾20年後再活躍賣地場。希慎自97亞洲金融風暴後,已一直甚少參與競投本港地皮,在「勾地時代」雖間中或會現身拍賣場合,但鮮見舉手拍地或入標。而政府近年採取主動賣地的政策後,更罕見該集團入競投地。而隨着近年樓市回暖,該集團亦次入標競投本港地皮,但出價勇猛一擊即中。

【晴報】報導,香港興業財團34億奪大埔兩住宅地。政府加辣後,首度批出地皮。地政總署昨日公布,大埔露輝路兩幅相鄰住宅地以33.93億元,批予香港興業(0480)牽頭的財團。據悉,其中第223號地盤中標價為23.55億元,每呎樓面地價約7,000元,高於市場預期上限7.8%;而第229號地盤中標價為10.38億元,每呎樓面地價約6,440元,接近市場預期上限。

【蘋果日報】稱,施永青:特朗普影響樓價微。中原集團主席兼總裁施永青表示,特朗普參選政綱得人驚,與現任政府改轅易轍,相信只為參選提出,實際當選後未必完全實施。美國沒有加息條件,估計不會加息。由於加辣,人們對本港樓市持觀望態度,料整體樓價會跌3至5%,觀望兩季後,若樓價跌不下,將會再次上升。

【東方日報】指,避險資金或湧入撐港樓。美國大選結果衝擊香港股市,但業界預期對香港樓市未必造成太大影響,樓價應不會大跌。發展商恒基地產(00012)營業(一)部總經理林達民稱,特朗普當選美國總統不會對香港樓市造成負面影響,情況就如早前英國公投脫歐後,資金甚至有機會加快流入香港樓市避險,對香港樓價起穩定作用。

【文匯報】報導,美聯:加辣帶旺商廈成交升20%。近年中資財團重手掃本港物業,而上周政府「加辣」,美聯工商舖昨日指,新措施將令商廈物業較住宅更具吸引力,更預計傳統核心商業區多座指標甲廈呎價有機會升穿4萬元。美聯工商舖行政總裁黃漢成昨表示,該行最新10月美聯商業指標甲廈售價指數報265點,同月美聯商業指標甲廈租金指數報160點,雙雙創出歷史新高紀錄。

【明報】指,安盛投資姚遠:京滬深堪比紐倫港,樓價實偏低。內地逾20個主要城市於國慶假期前後聯手出招調控樓市,當地樓市成交隨即大減,市場擔心此一支柱產業降溫將影響整體經濟。安盛投資管理新興亞洲高級經濟師姚遠接受訪問時認為,內地一線城市具備經濟活力,加上其樓價對比紐約曼克頓、倫敦及香港等國際大都會仍然較低,很難說已出現泡沫;他分析,一線城市過去一年樓價升幅太快,若升勢持續金融風險便會增加,故中央始出手調控。綜合來說,他對內地樓市及經濟前景仍然審慎樂觀。