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地產新聞
經絡料按息再下調
(文匯報) 2016年11月10日
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓昨日預料,美國候任總統特朗普上台後短期內令本港醞釀憂慮情緒,令成交減退,銀行為爭取市場份額,有望將H按進一步下調至H+1%。

綜合金管局及經絡數據,今年首9個月新取用按揭貸款金為1,150億元,較去年同期跌41.4%。至於新取用按揭貸款宗數今年累計36,067宗,較去年同期下跌39.4%。

另一機構,中原地產研究部昨則指出,雖然上月登記樓花按揭錄970宗,為近11個月按月新高。惟今年首十個月僅累計4,940宗,預期全年有6,000宗,較去年全年的10,669宗下跌44%。該數字將是近3年低位,顯示樓花買家較少使用即供方式,估計明年情況亦不會好轉。

全年樓花按揭料跌44%

上月登記私人住宅現樓按揭為5,425宗,扣除入伙項目承造按揭及一手現樓新盤如Parkside和迎海.駿岸等,估計當中二手私宅現樓按揭為4,600宗,數字為近13個月新高。二手私人住宅現樓按揭今年首十個月累積登記33,500宗,預計全年有43,000宗,將會是2003年以來13年新低。

另按美聯樓價走勢圖顯示,以實用面積計,10月平均呎價為10,559元,將跌至9,503元,相信買家恐慌情緒增加,可能拖累樓市成交價量。銀行為爭取按揭市場業務,預計會進一步減息,下調至H+1%。