經絡按揭轉介市場總監劉圓圓昨日預料，美國候任總統特朗普上台後短期內令本港醞釀憂慮情緒，令成交減退，銀行為爭取市場份額，有望將H按進一步下調至H+1%。
綜合金管局及經絡數據，今年首9個月新取用按揭貸款金為1,150億元，較去年同期跌41.4%。至於新取用按揭貸款宗數今年累計36,067宗，較去年同期下跌39.4%。
另一機構，中原地產研究部昨則指出，雖然上月登記樓花按揭錄970宗，為近11個月按月新高。惟今年首十個月僅累計4,940宗，預期全年有6,000宗，較去年全年的10,669宗下跌44%。該數字將是近3年低位，顯示樓花買家較少使用即供方式，估計明年情況亦不會好轉。
全年樓花按揭料跌44%
上月登記私人住宅現樓按揭為5,425宗，扣除入伙項目承造按揭及一手現樓新盤如Parkside和迎海．駿岸等，估計當中二手私宅現樓按揭為4,600宗，數字為近13個月新高。二手私人住宅現樓按揭今年首十個月累積登記33,500宗，預計全年有43,000宗，將會是2003年以來13年新低。
另按美聯樓價走勢圖顯示，以實用面積計，10月平均呎價為10,559元，將跌至9,503元，相信買家恐慌情緒增加，可能拖累樓市成交價量。銀行為爭取按揭市場業務，預計會進一步減息，下調至H+1%。
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