政府上周加辣前截標的兩幅大埔露輝路相鄰地皮昨日開標，同時創出高價成交。地政總署公佈，兩地皆由香港興業與希慎等合資財團擊敗其餘十多個財團中標。其中，東面地皮成交價23.55億元，每方呎樓面地價約7,007元，高於市場預期上限7.8%；西面地皮成交價10.38億元，每方呎樓面地價約6,439元，接近市場預期上限。
合計33.9億元勝預期
兩幅地皮於上周五截標，合共收到34份標書，反應理想。其中，規模較大的東面地皮接獲18份標書，創區內新高。
兩幅地皮相鄰，原定於去年第四季招標出售，卻因涉有司法覆核官司，要延至本季才能招標。不過地皮優勢是位於新界東傳統豪宅區，享吐露港開揚景觀，其東面地盤規模較大，佔地約23.09萬方呎，可建樓面33.61萬方呎；西面地盤的地盤面積約11.07萬方呎，可建樓面16.12萬方呎。
翻查資料，今年7月時萬泰中標的大埔大埔滘段地皮，每呎樓面地價僅4,551元，今次大埔露輝路兩幅地皮與當時比較足足上升41.5%及53%。根據賣地章程，中標發展商可申請共用兩個項目內的康樂設施及停車設施，協同效應增加發展自由度及物業價值。
今次香港興業與希慎的合作相當新鮮，希慎近廿年少有舉手拍地或入標，但近期明顯態度轉趨積極，更不再局限於港島區住宅地盤，早前就曾出手競投黃竹坑業勤街與黃竹坑道商貿地。
中原地產測量師張競達表示，截標時政府仍未推出辣招，發展商當時對後市相當睇好，出價較為進取。相信中標發展商會將地皮合併，以低密度發展洋房及分層單位，落成後售價約實用呎價16,000至18,000元。
落馬洲購物城申請撤回
此外，落馬洲新田邊境購物城（新田購物城）的「永久商場」方案原定本周五審議，但據了解，申請人包括恒地及新地等決定撤回申請。
App下載
