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地產新聞
豪廷峰3房「見辣」劈200萬
(文匯報) 2016年11月9日
新辣招實施後,投資者買樓成本增加,部分二手樓業主劈價求售,首置用家趁機入市。中原地產林志達透露,北角豪廷峰2座高層A室,面積847方呎,3房套間隔及工人套房。業主叫價1,900萬元,辣招後即劈價200萬元以1,700萬元將單位易手,實用呎價20,071元,較市價低5%。買家屬於用家。

原業主於1999年5月以726萬元買入單位,持貨17年,賬面獲利974萬元,單位升值134%。

海柏花園業主減價去貨

另一地區,馬鞍山海柏花園4座高層G室易手,面積412方呎,兩房間隔。中原地產胡耀祖表示,業主原先叫價630萬元,近日見政府加辣,對後市感不明朗,故減價30萬元,以600萬元將單位加快易手,平均呎價14,563元。新買家為首置人士,感政府加辣對入市影響不大,見單位交通方便,業主提供合理議價空間,即決定購入單位作自住用途。

原業主於2003年以162元購入單位,持貨約13年賬面獲利438萬元或2.7倍。

二手居屋7個月新低

此外,今年二手居屋累計買賣將突破去年全年數字。中原地產研究部指出,今年首十個月二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)合共錄得4,300宗,總值155.13億元,較2015年全年的4,360宗及165.72億元僅低1.4%及6.4%。不過,受累政府推售新居屋,市場交投連續兩個月回落,10月僅錄454宗,總值17.71億元,較9月跌10.3%及8.5%,分別創7個月及3個月新低。

當中,紅磡家維邨家定樓(9座)低層B室單位,成交價錄743.8萬元,打入市場高價成交榜第十位。