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地產新聞
香港5%千禧代圓置業夢
(文匯報) 2016年11月9日
世邦魏理仕香港昨日公佈的一項研究發現,超過七成的香港千禧一代渴望擁有自己的居所,但當中只有5%能夠實踐,較全球平均水平15%為低。85%的香港受訪者表示他們的工資未能追上樓價,須依賴父母或其他親屬資助。

逾80%與家人同住

由於樓價高企,調查指,市民要累積足夠資本置業比以往困難。超過80%的本地受訪者仍然與家人同住,為研究地區之中比率最高的城市。此外,與家人同住的受訪者當中,31%表示不會在未來二年至五年內遷離現時家庭,21%的人更表示沒有離開的計劃。

世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平表示,興建更多可負擔的房屋以供出租或放售,可有助解決本港住屋長期短缺對千禧一代所造成的挑戰。他說,為幫助首次置業的新一代累積必要的資本,業界需以創新的方法為他們度身訂做適合貸款計劃。

高消費高儲蓄模式

調查又顯示,香港千禧一代比上一輩更願意花時間和金錢在旅遊、娛樂和餐飲等休閒活動之中。香港的受訪者每月外出飲食的日子比亞太區內其他地方多(平均11.7天),推動香港餐飲業蓬勃發展。但與此同時,香港千禧一代又為五個市場(澳洲、中國內地、香港、印度和日本)中最善於儲蓄,平均儲存超過收入的20%。

陳錦平認為,為配合千禧一代消費模式所帶來的商機,零售商需增加其產品供應的體驗元素,包括為顧客提供一個輕鬆的社交環境。除了增加商場的餐飲、電影和娛樂元素外,零售業主亦應考慮安排更多的現場娛樂活動來吸引新一代。此外,他們亦需注意商場內的租戶組合,以保持對其他世代的吸引力。