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地產新聞
業界意見:地產建設商會主席
(文匯報) 2016年11月5日
梁志堅

對發展商影響有限

近期入市的用家仍然佔大多數,措施對發展商影響有限,相信措施影響投資者較大,因為即使小至面積300方呎至500方呎的貨,也有投資者買一兩間。若無投資者,將來租樓、買唔起樓嘅人仲辛苦,因為租盤更加短缺。 中原集團創辦人

施永青

交投起碼唔見一半

我相信交投立即大減,起碼唔見一半以上,樓價就唔會跌,因為樓價係貨幣因素影響,現在仲印緊鈔票,鈔票增長速度快過起樓速度。今次(加辣)呢個做法係趕走咗初次置業者嘅競爭對手,但你趕走咗人就唔等於你會買得起,仍然係買唔起。 美聯物業住宅部行政總裁

布少明

措施隨時殺錯良民

細碼物業買家最傷,預期新稅率短期令投資者卻步,再度抑壓巿場購買力。在辣招打擊下,二手流通率將進一步下降。措施除打擊投資需求外,同時亦加重有意入市自住用家的負擔,窒礙市場交投正常流轉,隨時殺錯良民。 利嘉閣地產總裁

廖偉強

抵消年初以來升幅

就「加辣」的實施,料未來兩月住宅交投量將大幅急挫30%至40%,中小型物業將首當其衝。至於樓價方面,由目前至年底,估計有機會因此回落約5%,即差不多抵消了年初以來的大部分升幅。 香港置業行政總裁

李志成

料將降低換樓需求

新辣招令換樓鏈折斷,因換樓客未賣出自住單位前,需先繳付高昂的稅率以購買第二物業,料將降低換樓需求。同時,持貨能力高的二手業主賣樓意慾料將下降,因為將來買回物業的交易成本大增,故鎖死二手盤源供應和流轉。 仲量聯行估價部區域董事

謝偉鴻

或有助首置客上車

新措施將影響第二套房的需求,尤其是投資需求。劃一稅率亦有助冷卻市場對細銀碼物業的投資需求。因應一刀切15%,相對以往400萬元細碼住宅只付4.5%,此類投資需求會下降,有助首置客上車。 經絡按揭轉介市場總監

劉圓圓

銀行更進取搶生意

新措施實施後,預料未來3個月至6個月銀行按揭業務將直接受影響,令今年已萎縮的按揭市場進一步受壓。銀行將要更進取爭取市場份額,第四季及至明年第一季競爭會出現年內最激烈的狀況。