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地產新聞
大埔兩地收34標書 出價料進取
(文匯報) 2016年11月5日
啟德地王掀起搶地熱潮,昨天截標的兩幅大埔露輝路住宅地,日前獲測量師行大幅調高估值六成激發各大發展商入標意慾,合共截收34票。除了繼續出現中資財團如中海身影外,老牌發展商希慎更首度入標新界住宅地。有發展商直言,日前啟德地高價標出,今次入標出價難免要進取。

估值升六成 入標意慾增

日前中資高價投得啟德住宅地,漣漪效應迅速擴散,大埔露輝路兩地皮在「地王」誕生後,有測量師行旋即將估價大幅提升62%至每呎6,000元,甚至有好友估高達每呎6,500元不等,兩地皮估值合共逾30億元。地政總署昨傍晚公佈,大埔市地段第223號、第229號兩地皮昨天分別截收16標及18標,資料顯示前者規模較大,兩地皮佔地分別約23.1萬方呎及11.1萬方呎,可建樓面分別約33.6萬方呎及16.1萬方呎。

現場所見,兩地均有入標之財團包括宏安、建灝、億京、長實、信置、會德豐地產、萬泰、中海外、嘉華、富豪酒店等,同時英皇與佳明集團合資、香港興業與希慎合資。值得一提的是,政府重推官地招標後,本地老牌發展商希慎偶有入標動作,不過今次則是集團首度投住宅地,更是跳過九龍直接涉獵新界豪宅。至於遠展則僅投其中一幅地。

面對中資財團高價搶地,遠展地產部發展總經理朱寶林直言覺得啟德地價偏貴,今次出價難免要進取些;集團今次只入標規模較大的一幅地,認為景觀及質素好。英皇高級物業主任劉超群表示,兩幅地可合併發展,出價有考慮日前啟德高地價因素。會德豐地產高級經理(物業發展)何偉錦表示,於區內有物業發展經驗,認為項目享有海景,故今次獨資入標。

億京發展項目籌劃經理黎裕宗則對豪宅市道感信心,認為豪宅地供應少,「有排都未爆煲」。對於近期接連有中資高價來港搶地,嘉華香港發展及租務總監尹紫薇表示,僅屬個別例子。萬泰總經理周國材表示,集團對大埔區環境熟悉,早前亦曾投得同區地皮,今次夥拍其他財團入標。