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地產新聞
前無綫高層億二掃工廈
(文匯報) 2016年11月3日
起動九龍東概念繼續為投資者所憧憬,位於觀塘道320號的工廈項目THE ICON即將拆售,入場價約由283.8萬元起,平均建築呎價約1萬元。其中兩層已獲前無綫高層認購。發展商理想集團強調,今次推售不設二按計劃,務求吸引實力長線投資者客源。

觀塘道THE ICON拆售

理想集團行政總裁鄧建明指,原址曾於3年前申請改建為酒店,及至近期取消申請,並斥近2億元進行翻新以拆售,倘悉數售出,料將套現約7億元。發展商昨日公佈該廈5樓及8樓的價單,建築面積279方呎至763方呎,售價由283.7萬元至688.6萬元,平均呎價約1萬元水平,每呎管理費約3元。項目預計於明年底入伙,預計入伙後呎租可達50元,回報達3.5厘。

項目樓高11層(不設4樓),每層建築面積約6,417方呎,每層有15伙,當中10樓及11樓全層由前無綫電視前高層何麗全或相關人士認購,涉資約1.2億元,總樓面逾1.3萬方呎,呎售約9,000餘元;地廠、一樓保留收租自用,2樓、3樓暫不出售,意味着即將出售的單位僅餘下位於5樓至8樓共計約60伙。1樓將作餐飲樓面,意向呎租60元,現計劃引入集團旗下餐飲品牌,樓面約1,500方呎。

上月工廈買賣註冊跌5%

美聯工商董事陳偉志表示,10月市場共錄213宗工廈買賣註冊成交,按月跌5%;不過,涉及註冊總值則約24.73億元,按月急增62%。