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地產新聞
新地料十大商場生意升9%
(文匯報) 2016年11月2日
聖誕節快到,新鴻基地產旗下十大商場(wtc more世貿中心、Mikiki、將軍澳東港城、將軍澳中心、PopWalk、上水廣場、荃灣荃錦中心、新領域廣場、屯門錦薈坊及卓爾廣場)今年投入3,857萬元聖誕宣傳推廣。新地代理租務部總經理鍾秀蓮昨預計,12月9日至27日19天聖誕推廣期間,上述商場營業額將近6億元。

商場續租高單位數增長

鍾秀蓮指出,聖誕期間十大商場會用經典卡通角色作主題,其中五個商場更引入快閃店,如加菲貓、Thomas & Friend等,推出別注版精品。縱然本港零售市道受壓,鍾秀蓮認為,市民對飲食、運動及健康產品需求仍大,旗下商場租戶組合亦作出相應調整,續租租金仍有高單位數增長,個別加幅逾10%。至於新地十大商場於今年首三季生意額約116.7億元,按年升8%,預期全年生意額逾166億元,按年升9%。

對於將軍澳南全新商場PopWalk天晉匯,鍾秀蓮指出,第1期正式開幕2個月,人流錄得326萬人次,營業額3,300萬元。第2及3期將於明年中開業,分別提供7.7萬方呎及2.3萬方呎樓面,出租率已達95%及96%,後者教育商戶佔近一半。她又預期,項目首3期全數租出後年租收入約8,200萬元。至於第4期將於2019年開業,樓面約9萬方呎,共有60間舖。項目第1至4期合計24萬方呎樓面,涉及約150間舖。

將軍澳中心翻新拆細舖

其他商場方面,鍾秀蓮表示,集團會斥資3.15億元為將軍澳中心進行翻新及拆細舖,合共面積約40萬方呎,首期約20萬方呎於明年2月完成,共有133間舖,已租出65%,其中13間為餐飲,第2期明年中開始,共有104間舖,以運動、電子產品、超市、教育、家居用品為主,預計於2018年完成。她指,翻新後將軍澳中心共有217間舖,比之前增50%。

此外,新地於葵涌活化工廈項目,樓高10層的「活@KCC」,提供樓面10萬方呎,設有100間舖位。她稱,項目出租率已70%,呎租介乎40元至130元,預計明年第3季開幕。全數樓面出租後,項目每年租金收益約3,600萬元。