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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年11月1日
【文匯報】報導,「二換一」DSD不退稅,稅局上訴得直。政府2013年為壓抑樓市炒風,推出俗稱「辣招」的雙倍印花稅(DSD)政策,但批准自住用家若以「樓換樓」方式作買賣,則可獲豁免,「辣招」政策至去年首遭司法覆核。一個小家庭因增添新成員,把手頭兩個細單位一併出售,以換購一個較大單位居住,卻被稅務局指不符合「辣招」的「一換一」原則,拒絕退還27萬元印花稅。任職文員的小業主不滿,早前提司法覆核獲勝訴。惟稅局不服上訴,上訴庭昨日頒下判詞,裁定稅局上訴得直兼獲訟費。

【信報】謂,輪候公屋一再延時,踢走富戶無補於事。公屋輪候冊逼近三十萬大關,一般申請人平均輪候時間超過四年,惟嘆望穿秋水。房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝日前表示,公屋輪候時間一再延長,而富戶可透過綠表申請居屋或綠置居,認為現在是成熟時機令公屋政策更公平。所謂更公平,具體做法是「踢走公屋富戶」,騰出單位讓其他有需要人士盡快上樓。

【東方日報】指,樓市勁升,負資產季減94%。樓價急速反彈令負資產急降,香港金融管理局數據顯示,第三季末的負資產宗數跌至僅69宗,按季減少九成半,按揭代理預期今年底將進一步回落至零水平。按揭市場亦隨樓市升溫,九月新取用按揭創逾一年新高,按月飆33.6%至232億元,隨着銀行第三季積極減按息,業界料第四季新取用按揭金額將繼續上升。

【蘋果日報】稱,新盤細戶搶手,今年賣6,803伙,90%推出單位獲買家吸納。發展商見市場對細戶渴市,頻頻推該類單位應市,出現幾乎「推幾多,賣幾多」情況。中原地產研究部聯席董事黃良昇指,近5個季度的一手樓細戶銷售量,已貼近推盤數量,該集團按60個主要私樓作統計,首三季細戶推出數量7,576伙,市場累積吸納達6,803伙,吸納量達90%,吸納比重超越第二季6,034伙的84%,相比去年同屬第三季,吸納比例僅63%,細戶獲市場吸納力明顯增強。

【晴報】報導,無業女涉假賣樓,騙財$270萬,向買家還雙倍訂彈票。無業女子涉擅自將父親名下兩個單位出售予兩友人,騙取訂金共逾270萬元,友人要求退還訂金時彈票始知受騙,無業女子昨受審。涉案女被告黃小媛(47歲),否認共3項以欺騙手段逃避法律責任罪。控方開案詞指,被告的父親為銅鑼灣珠城大廈兩個單位業主,2008年11月其父母正辦理離婚,兩單位業權須重新分配。及至2013年4月被告突指因契約有更改,須終止合約,被告指會退還雙倍訂金,惟她給事主杜偉光共190萬支票均不能兌現。

【星島日報】指,樓價連升六個月,九月漲2.8%最急。樓市氣氛熾熱,據差估署最新數據,九月份私樓售價指數再錄增長,連升六個月,不但創今年以來新高,按月升幅更達百分之二點八,升勢屬今年最急,促使樓價進一步逼近去年九月的高位。業界人士預計,經過數月的急升後,樓價將進消化期,加上預期美國將會加息,買家入市態度將轉趨審慎,料樓價升幅將會稍為放緩。

【明報】指,傳357億售中資,中環中心散業主關鍵,佔25%業權,新買家難取命名權。市場屢傳長實(1113)放售中環中心,昨日更傳出擬以357億元作價售予中資財團,並幾近拍板,或締造香港史上最高價商業大廈交易。長實發言人則稱,市場常有相關傳聞報道,不會逐一回應。有代理表示,中環中心能否售出不僅是價錢問題,由於大廈有25%部分非在長實手上,致買家沒有命名權,亦不能在外牆賣廣告,令部分買家需要作出考慮。