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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年10月31日
【明報】指, 水貨超市3單位,充公11月發還,地署教路申特首寬免,議員批無牙老虎。針對工廈違反地契改作水貨經銷場,政府近年多次高調執法,去年更動用「尚方寶劍」把3個位於屯門和上水工廈經營水貨超市的單位業權收歸政府擁有。但本報偵查發現,3個單位被充公僅11個月,特首梁振英便批出寬免令,將業權發還各業主,其中一單位業主重獲業權後即轉售離場,帳面獲利25萬元。

【信報】謂, 泊位短缺,平民價亦過百萬。社會富裕,汽車增長快速,城市規劃追不上,連帶影響泊車位不足,供求失衡,像房屋一樣有炒價。最近成為熱話是西半山單幢豪宅璈珀一個車位,以天價480萬元易手,正因業主非富則貴,大部分擁有多於一輛座駕,雖然車位與單位比例已經一比一,但仍然告急,結果售價創新高。平民化停車場也因需求大而身價暴升,資料指今年5月領展(00823)香港仔華貴邨停車場拆售時,300車位一晚沽清,最高價108萬元。

【東方日報】指,新界北發展,勢大舉收棕地。政府計劃二○三○年後集中發展新界北及東大嶼都會,引發爭議,更遭立法會議員朱凱廸批評為只着重經濟發展,忽略了氣候暖化等可能出現天災人禍的應對。發展局局長陳茂波則呼籲,社會勿只作口號式政治爭拗,應切實辯論甚麼該做,指當局初步傾向先發展新界北,必然涉及大規模收回棕地,而在古洞北、粉嶺北新發展區約有千多戶居民受影響,當局正研究拆遷補償方案協助受影響居民,但一定不會容許有人渾水摸魚,趁拆遷拿好處;大嶼山發展諮詢委員會委員林奮強也認為,社會不應將發展「妖魔化」。

【蘋果日報】稱,中銀遲交樓按改逐日罰息。中銀香港上周修訂按揭條款,下月中起客戶若遲還貸款,將由每半個月計息,改為每日計息,罰息金額變相有機會減少,但其遲交手續費仍是三大行中最貴。雖然業主一般會設定自動轉賬償還按揭貸款,但若出糧戶口於其他銀行開立,不少人仍會開支票進行跨行轉賬以償還貸款,不慎遲交更會被罰息及手續費。

【文匯報】報導,湯文亮:現在是換樓好時機。樓價越升越有,大有重越歷史高峰之勢,上周五中原城市領先指數(CCL)報 144.09點 ,按周急升1.81% ,距去年9月歷史高位只相差不足2%。紀惠集團行政總裁湯文亮昨認為,近日市場成交不俗,買賣價錢正處一個相對均衡的情況,無論買或賣都不虞有太大的「蝕底」,正是買樓的好時機,亦是賣樓好時機,更是換樓的好時機。

【晴報】報導,趕尾班車,白居二錦泰苑1個月升$120萬,換樓業主多,願高賣高買。隨着樓市氣氛好轉,今年新一批免補地價「白居二」買家近月趕尾班車積極入市。馬鞍山錦泰苑一個2房單位,最新破400萬元成交,單月升價近40%,實呎價8,345元更創下屋苑歷史新高。有代理指,不少業主願「高賣高買」換樓,加上盤源少,料再陸續破頂。

【星島日報】指, 新盤兩日沽300伙, 用家客源主導。新盤銷情熾熱,過去2日多個新盤連環推售,當中以中細價單位為主,令周末2日累積共沽約300伙。其中屯門䨇寓連環錄上車客等承接;至於昨日開售的屯門NAPA也連錄成交。總計本月,一手成交已逼近2200宗,乃連續第3個月維持高水平。