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地產新聞
雙寓蚊型單位幾掃清
(東方) 2016年10月31日
新盤銷情持續熾熱,昨日共賣出逾230伙,並以用家為主導。其中主攻上車客的香港興業國際(00480)屯門雙寓,昨日首日開售速沽164伙,用家佔八成,其中一房及開放式單位更幾近被買家搶清。另外,新鴻基地產(00016)筲箕灣形薈昨日新一輪銷售再沽29伙,至今累售441伙,套現近37億元。

雙寓昨日「晒冷」式開售項目全數222伙,雖然呎價貴絕屯門,但勝在細碼單位多,入門門檻較低,昨吸引大批用家及投資客到場揀樓,售樓處內外人頭湧湧,並出現排隊人龍,場面熱鬧。

香港興業集團銷售及市務總經理史慕蘭表示,雙寓首日開售銷情理想,揀樓率高,首三個多小時已有約130伙獲選購,其中八成為用家,75%為區內客,當中開放式單位及一房單位最搶手,吸引不少區內分支家庭購買,反映剛性需求殷切。

雙寓整體售近75%

她續說,昨日不乏大手客入市,其中有兩組買家各購買三伙,最高成交價1,800萬元,另有逾20組買家購入兩伙。內地客比例則少於5%。發展商昨晚表示,截至七時止,雙寓首日售出164伙,佔開售單位近75%,其中92伙開放式單位悉數沽清,而42伙一房戶只餘三伙待售,兩類單位合計銷約98%。

另一邊廂,同樣供應細單位的形薈昨日加推50伙應市,現場揀樓氣氛踴躍。發展商指,截至昨晚八時止,項目沽出29伙,套現近3億元;項目開售至今累沽441伙,套現近37億元。
一手單日賣逾230伙

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指,香港跟東京、倫敦等國際大都會一樣,要面對樓價貴要愈住愈細的房屋問題,市民為了上車置業,難免將貨就價降低居所要求,加上近年限量、限呎政策出台,造就不少「蚊型」盤供應,相信搶購潮將持續出現。

事實上,除了主打蚊型單位的新盤外,豪宅新盤亦見承接,嘉里建設(00683)何文田皓畋昨日開售新一批38伙,發展商指全日售出32伙,佔推出單位約85%,將因應情況考慮加推。而綜合市場消息,在幾個有新貨開售的新盤熱賣下,昨日主要新盤熱賣逾230伙。
藍塘傲加推 提價3%

另一方面,帝國集團及麗新發展(00488)的將軍澳藍塘傲,昨日加推第四張價單,並於十一月五日開售100伙,折實平均呎價達15,318元,比第三張價單的平均呎價調高約3%,是次銷售安排中取消大手A組類別。此外,會德豐地產屯門NAPA今日展開次輪銷售,涉48伙。

新盤車位同樣旺銷,豐泰地產投資西半山敦皓昨日售出32個車位,最高成交價418萬元。