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地產新聞
雙寓盡推325伙 即日沽75%
(文匯報) 2016年10月30日
本月新盤推售幾乎每周沒有休止,上周六單日就有5個盤同步進行新一輪推售,合計至少325伙規模。其中屯門䨇寓為首度發售,便以「晒冷式」全推222伙,截至昨晚七時沽164伙,佔至少七成半單位。連同其他貨尾盤,周末單日錄逾230宗一手成交。

香港興業旗下屯門䨇寓日前截收約1,237票、以超額4.5倍之勢發售,昨天早上在該盤位於荃灣的售樓處所見,準買家及代理有序列隊輪候登記。香港興業銷售及市務總經理史慕蘭表示,項目開售首3個鐘已獲認購100伙,佔全盤六成,對銷情感滿意。當中大手時段錄得有年輕夫婦攜同小朋友揀樓,並以逾1,800萬元認購3伙。

區內客佔逾7成 海景戶去貨快

以戶型分類,標準開放式海景戶去貨最快;項目由用家主導,佔整體約八成,即使在大手時段的買家,亦不乏買兩伙自用,同時有七成半為區內客,不足5%買家來自內地。史慕蘭續指,去貨較慢主要為兩房戶,相信由於涉及銀碼較大,買家需時考慮;她又指,細單位有加價空間。

同系其他項目方面,旗下與南豐合作的九肚尚珩料短期內獲批預售,最快年底推出,而大嶼山愉景灣新一期最快下年中推出。

布少明:新盤吸客 二手受影響

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,今次屯門新盤推出,鎖定同區二手交投,上月區內二手錄155宗,而本月至今僅錄約100宗。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,買家之中約六成為同區客,當中「80後」年輕人佔約10%至15%,內地客則不多,相信由於發展商不設相關印花稅優惠有關。

此外,恒地於何文田加多利軒推售10伙,均為開放式單位,每個單位實用面積均不足200方呎;同系香港小輪旗下長沙灣海柏匯將日前提價約4%的單位,將其中5伙於昨天發售,實用面積清一色為214方呎,兩盤均錄成交。

形薈售出約半 皓畋沽近8成

至於新地筲箕灣形薈昨天推售50伙,即日沽出約29伙。何文田皓畋昨天發售38伙,首度推出「1+2財務計劃」吸客,最高貸款額達八成,即日沽出約30伙。

另邊廂,將軍澳新盤有新部署,麗新及帝國集團合作的藍塘傲昨天加推第4張價單,並同日上載銷售安排,定於本周六(11月5日)開售100個單位,當中一房及兩房户佔是次價單數目近九成,折實後平均呎價為15,318元,較第3張價單的均價調高約3%。該盤開售以來,累計沽出359伙。嘉里皓畋錄至少32宗成交。