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地產新聞
啟德地收20標書 創同區新高
(文匯報) 2016年10月29日
樓市向升,發展商對於優質地皮的渴求亦更大。啟德第1K區3號住宅地昨日截標,由於位處新發展區及市區,發展商趨之若鶩,地政總署公佈收到20份標書,創啟德發展區一帶住宅官地的標書數量新高。業界認為,啟德新盤銷情理想,加上地皮易剪裁,西南面更望向未來啟德體育園區方向,景觀有保證,都吸引發展商入標。

昨日現場所見,入標財團包括新地、華懋、萬科、保利、永泰地產、世茂房地產、長實、木薯資源、恒地、會德豐、中國海外、香港國際建設等,其餘合資的財團,包括英皇國際以合資財團方式入標、新世界亦夥拍招商局置業、嘉華國際與信置合組入標等。

新世界夥招商局置業競逐

翻查資料,項目今次收到20份標書,為2013年政府推出啟德住宅地3年以來,標書數量最多的啟德住宅地,對上紀錄為中海外於2013年6月投得的啟德第1H區1號地盤,亦即「港人港地」項目啟德1號(I),當年收到16份標書。

嘉華:地皮望體育館吸引

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,項目位於九龍新發展區,公司於該區有發展項目,看好該區發展前景,加上地盤位置正對將來啟德體育園區,景觀非常好,因此決定入標,又指近期新盤銷情理想,相信市場仍然有購買力。英皇國際高級物業主任劉超群表示,項目有海景,而且鄰近沙中綫啟德站,是次以合資形式入標。

啟德第1K區3號地盤為政府自2014年5月後,接近兩年半以來首幅推出賣地的啟德住宅地,目前該區每呎樓面地價最高紀錄為2014年2月保利以39.2億元投得的啟德第1I區3號地盤,每呎樓面地價高達6,530元,但觀乎目前市場對啟德第1K區3號住宅地的最高樓面地估值為7,200元,加上項目招標反應熱烈,意味今次地皮極有機會打破該區紀錄、甚至創整個東九龍官地每呎樓面地價新高,成為東九龍新地王。

發展商入標熱烈 超出預期

中原測量師行執行董事張競達表示,啟德第1K區3號住宅地規模不小,能接獲20份標書十分理想,亦超出市場預期。又指內地房企來港投地已成趨勢,加上同區新盤早前開售錄得理想銷情,為發展商增添入標信心,預料發展商出價亦會較為進取。