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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年10月27日
【蘋果日報】稱,內地樓市泡沫正「傳染」香港。如無意外,本地樓價到本月結束前就可以超越去年九月創下的歷史高位,並向更瘋癲的水平邁進。超低息環境沒完沒了,投資缺乏出路,再加上內地政府大力冷卻樓市泡沫令資金轉移炒賣香港房地產,令本地樓價應聲彈升,難以抑制。可以說,內地樓市泡沫正像傳染病那樣感染本地樓市,令香港出現比去年更大、更脫離經濟基本因素及市民收入的泡沫,嚴重扭曲經濟發展,為社會埋下長期的危機。

【明報】指,規劃署署長凌嘉勤:2030規劃新市鎮,須促進同區就業。港府今日料公布《香港2030+:跨越2030年的規劃遠景與策略》研究(以下稱《2030》),為本港勾勒中長期規劃遠景與策略。規劃署署長凌嘉勤上周六出席香港測量師學會主辦的研討會,率先與業界探討本港過去和現在的規劃及發展經驗,前瞻未來的發展方向。他指出,目前本港工作機會集中於維港兩岸,於新界新市鎮居住的市民到市區上班長途跋涉,故未來城市規劃的其中一個方向是新落成的新市鎮內除了設有住宅,區內亦須造就大量工作機會,推動同區就業。

【信報】謂,銀行添新招捉違約借二按,土地註冊提警示,金管局籲參與。金管局再度出招,要求銀行採用土地註冊處的電子提示服務,當樓宇按揭供款人有涉及二按的文件提交土地註冊處時,第一按銀行會收到電子提示,知悉客戶把同一物業敍造二按,銀行可採取包括提高按息或要求償還部分貸款等風險管理措施;惟銀行參與電子提示服務必須先徵求客戶同意,若客戶不同意,銀行仍可處理其按揭申請,但應採取較審慎的貸款準則,包括加息或調低按揭成數。

【東方日報】指,條數超經嚇:豪宅車位價年內飆1倍。上車原本是難,殊不知另一種「上車」同樣艱難!近年香港車位愈炒愈熱,一個西半山天匯車位以424萬元成交,貴絕全港,價錢等同一個上車盤。而車位狂炒的「瘋潮」當然非香港獨有,上海以至倫敦的車位價格一樣倍升。有學者指出,全球處於低息環境,利好車位、樓等資產,但投資者亦要留意市況隨時逆轉。

【文匯報】報導,內地客來港買樓增2.5倍。因人民幣持續貶值,加上國慶節期間,深圳、東莞等20多個城市推出限購政策。內地投資客擔憂資產縮水和資金沒有出路,轉而瞄準經歷調整後再度上漲的香港樓市。大量內地客再度紛紛南下買樓,整個10月估計達140人,9月有40人,購房人數因此大幅增長了2.5倍,其中90%是深圳投資客。近日,將軍澳新盤藍塘傲內地客大排長龍,佔比高達四成。中原地產華南區董事總經理李耀智表示,國慶節以來三周帶領近百名內地客赴港購房。

【星島日報】指,啟德地明截標業界調高估值20%。近2年未有住宅地皮釋出的啟德發展區,明天再有地皮截標,為啟德第1K區地皮,因規劃署建議增加區內發展密度,及部分酒店地皮改劃作住宅發展,有助該區成為市場焦點。業內人士亦調高對該地皮的估值,由9月推出地皮時,估值每呎地價約5500元起,增加至每呎地價約6500至7200元,幅度約2成,料地價可挑戰區內新高。

【晴報】報導,壹鑾推90天付25%訂金入住優惠。永光地產旗下,已屆現樓的黃泥涌壹鑾的昨日首度開放多個現樓示範單位。永光地產發展總經理及主席助理鄺德權介紹,集團日前推出540天輕鬆入住計劃,買家90天內付出25%訂金後,可申請准用許可證提早入住,540天內付清餘額,以方便買家資金調動,並於本周五發售23伙。