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地產新聞
二手交投活躍 新葵芳花園506萬易手
(文匯報) 2016年10月27日
近期發展商於新界區推出不少新盤,令二手市場交投活躍。中原地產胡順成表示,葵芳新葵芳花園D座極高層6室,兩房間隔,實用面積408方呎,業主叫價520萬元,最後以506萬元成交,平均呎價12,402元。原業主於2007年9月以177.3萬元購入單位,持貨約9年,賬面獲利328.7萬元,單位升值逾1.8倍。新葵芳花園本月暫時約有6宗成交,與上月約7宗成交相若。

現崇山2房戶800萬成交

中原地產胡耀祖表示,馬鞍山新港城P座低層05室,實用面積361方呎,兩房間隔,最終以450萬元成交,平均呎價12,465元。原業主於2010年以196萬元購入單位,持貨約6年,是次沽出賬面獲利254萬元,單位升值約1.3倍。

九龍區二手銷情亦不遜色,港置駱啟生表示,黃大仙現崇山6B座低層C室,實用面積約526方呎,2房間隔。原業主叫價約830萬元,最終以約800萬元成交,平均呎價約15,209元。原業主於2011年5月以約727.8萬元購入,是次交易賬面獲利約72.2萬元,升值約10%。

世紀21富山地產林偉雄表示,新蒲崗采頤花園8座低層J室,三房戶,實用面積587方呎,業主叫價498萬元,最終以485萬元(居二市場價)成交,平均呎價8,262元。原業主於2000年以綠表價158萬元購入單位,持貨約16年,賬面獲利327萬元,單位升值逾2倍。

港置許永坤表示,將軍澳景林邨8座低層13室,實用面積約376方呎,2房間隔,向東望山景。原業主開價約360萬元,最後以約350萬元成交,平均呎價約9,309元,為屋苑呎價新高。