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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年10月26日
【東方日報】指,樓市癲象擴散,泡沫遲早爆破。銀行低息,加上長期的土地供應失衡,香港樓市貴絕全球,已是舉世聞名,樓價與港人收入及負擔能力脫節,市民居住面積愈來愈細,衍生出納米樓、劏房的畸形現象,近日更有「太空艙」床位湧現租務市場,居住環境淪落到多年前的籠屋翻版,當樓價與租金不斷攀升,有能力入市的人愈來愈少,在最後一批購買力也被市場榨乾後,樓瘋的音樂椅遊戲亦會來到盡頭,泡沫一旦爆破,後果肯定不堪設想。

【蘋果日報】稱,代理130萬買公屋劏房。有地產代理剛以130萬元買入觀塘145方呎公屋劏房,預算總投資160萬元,收租回報逾5厘,更勝車位。觀塘翠屏邨翠樟樓低層3室,實用僅145方呎,以130萬元連地價易手,呎價8,966元料創屋苑新高。買家為地產代理,買入該公屋單位作投資收租,直言附近藍田私樓滙景花園,「一個車位都要150萬元,收得4,000蚊租多啲,呢間公屋劏房,預計都收到6,000蚊租,回報逾5厘」。

【明報】指,市建局招標妥撤限,新舊私樓商廈可申。為減低私人樓宇做維修工程時遭到圍標風險,市建局今年5月推出「招標妥」樓宇復修促進服務先導計劃,向有意維修大廈的業主組織提供支援。市建局昨宣布撤銷所有申請限制,全港所有私人住宅及商住樓宇均可申請有關計劃。有市建局非執董稱,市建局有能力每年處理100宗個案。

【信報】謂,信置奪市建九龍道蚊型盤,開售呎價料逾1.5萬,4個月連搶三地。信置(00083)近月吸地態度轉趨積極,最新力壓10家財團,投得市區重建局(市建局)深水埗九龍道/僑蔭街需求主導項目,成為近4個月內該集團投得的第三幅地皮。市場人士估計,該深水埗項目日後開售時,每方呎樓面實用呎價約1.5萬至1.6萬元。

【星島日報】指,皓畋推70%一按首三年淨供息。皓畋昨日加推143伙,全為2房單位,折實平均呎價1.97萬元,發展商推出全新一按貸款,嘉里表示,是次推出名為1+2財務計畫,買家可向指定財務公司申請一按貸款,貸款額最高為物業淨樓價70%,還款年期達28年,首3年最優惠息率為P減2.75%,首3年供息不供本。第4年起息率為P減1%計算,並需償還本金及支付利息。

【晴報】報導,雙寓盡推222伙,全盤周六售。香港興業牽頭的屯門雙寓昨日推出餘下86伙,全盤222伙已悉數開價,並於本周六將全盤作首輪銷售,本周四晚上9時截收登記。昨日加推的86伙,包括首度開價的19伙特色戶,價單定價402.28萬至2,026.88萬,呎價14,103元至23,324元,維持最高14.5%折扣,折實價約343.9萬至最貴1,732.98萬元,折實呎價12,058至19,942元。

【文匯報】報導,囍滙二期單位1.2億沽出。新盤續錄高價成交。據一手住宅銷售資訊網資料,信置等於灣仔囍滙第二期本周一連錄兩宗成交,其中3座48樓A單位,面積2,472方呎,連2,674方呎平台,以1.2億元售出,呎價48,586元,創出該盤最高售價紀錄。買家獲8.5%印花稅津貼、300萬元傢俬裝修津貼等。