樓市向好，發展商求地若渴，大型地產商「大雞食埋細米」。市建局昨日公布，深水埗九龍道/僑蔭街需求主導重建項目由信置中標。資料顯示，項目地盤面積僅5,845方呎，屬其中一個第二輪需求主導重建項目，預計提供43,809方呎住宅樓面，合共提供約80個住宅單位，以及8,762方呎商業樓面。
深水埗項目重建80住宅
深水埗九龍道/僑蔭街需求主導重建項目本月6日截標，局方一共收到11份標書，包括永義國際、長實地產、信和置業、遠東發展、宏安地產、莊士中國、英皇國際、香港興業、德祥地產、富豪酒店等，信置擊敗10名對手中標。信和集團執行董事黃永光表示，項目位置優越，社區發展成熟，配套完善，同時鄰近港鐵站。
信置近年多次投得市建局重建項目發展權，包括「觀塘市中心重建項目」等。消息人士指，今趟深水埗項目招標條款中列明賣樓收益達6.8億元或以上就需要分紅，按照商住總樓面52,571方呎計算，即每方呎售價約12,935元以上，就須與市建局分紅。首個2,500萬元分紅20%；第2個2,500萬元分紅30%；第3個2,500萬元分紅40%；若超過7,500萬元，分紅就達50%。
條款亦特別提到，單位面積最少要在260方呎或以上，並至少一半單位(約40伙)面積要在480方呎以下。據了解，項目預計2019至2020年度落成，市場估值約2.63億元至3.68億元，每方呎樓面地價約5,000元至7,000元。
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