主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 7977
地產新聞
信置中標市建蚊型地
(文匯報) 2016年10月26日
樓市向好,發展商求地若渴,大型地產商「大雞食埋細米」。市建局昨日公布,深水埗九龍道/僑蔭街需求主導重建項目由信置中標。資料顯示,項目地盤面積僅5,845方呎,屬其中一個第二輪需求主導重建項目,預計提供43,809方呎住宅樓面,合共提供約80個住宅單位,以及8,762方呎商業樓面。

深水埗項目重建80住宅

深水埗九龍道/僑蔭街需求主導重建項目本月6日截標,局方一共收到11份標書,包括永義國際、長實地產、信和置業、遠東發展、宏安地產、莊士中國、英皇國際、香港興業、德祥地產、富豪酒店等,信置擊敗10名對手中標。信和集團執行董事黃永光表示,項目位置優越,社區發展成熟,配套完善,同時鄰近港鐵站。

信置近年多次投得市建局重建項目發展權,包括「觀塘市中心重建項目」等。消息人士指,今趟深水埗項目招標條款中列明賣樓收益達6.8億元或以上就需要分紅,按照商住總樓面52,571方呎計算,即每方呎售價約12,935元以上,就須與市建局分紅。首個2,500萬元分紅20%;第2個2,500萬元分紅30%;第3個2,500萬元分紅40%;若超過7,500萬元,分紅就達50%。

條款亦特別提到,單位面積最少要在260方呎或以上,並至少一半單位(約40伙)面積要在480方呎以下。據了解,項目預計2019至2020年度落成,市場估值約2.63億元至3.68億元,每方呎樓面地價約5,000元至7,000元。