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地產新聞
藍塘傲首批兩天沽344伙
(文匯報) 2016年10月25日
新盤銷情續火爆 內地客佔逾一成

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新盤銷情暢旺,將軍澳藍塘傲首批推售363伙繼前日予員工內購及大手客優先揀樓最終售出187伙後,昨日予只買1伙的B組客揀樓,消息指截至昨晚9時再售出157伙,兩日合共售出344伙,銷售率達95%,套現逾27億元。業內人士估計,藍塘傲的內地客比例約佔10%至15%。

由於昨日從早上9時開始揀樓,不少準買家一早到觀塘鱷魚恤大廈大堂輪候登記,人龍一度穿越接連的apm商場至觀塘港鐵站。

發展商之一麗新發展高級副總裁潘銳民昨確認,藍塘傲前日大手客及內購共售出187伙,而首個登記時段有200組客到場。對於昨日早上登記程序緩慢、等候區爆場,潘銳民稱,售樓處地方狹窄,且部分登記程序慢,讓代理與買家另覓地方等候是一個折衷辦法,並指:「買家唔會有咩怨言,買家都好開心!」消息指,該盤今批推售的一房戶於昨日下午3時已沽清。

交通配套成熟 投資者約3成

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,將軍澳藍塘傲昨日進行B組銷售 ,中原錄得約80%出席率。 陳永傑指,前日A組銷情暢旺,售出逾180個單位,促使B組買家顯得心急,出席率相當理想。由於將軍澳發展成熟,區內現時只剩餘約一至兩個項目尚未發售,不論交通及商業配套已發展成熟,因此亦吸引投資者及用家進駐,而且每有新盤推出,均錄得逾80%銷情,料昨日用家及投資者比例為7比3。

陳氏指本月至今一手成交約錄1,600宗,近兩日一手銷情理想,帶動整體一手市場氣氛,調整全月一手成交至2,500宗。

港樓市靠穩 內地客捧場

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於入市氣氛高漲,美聯B組客戶出席率約80%,以九龍區客戶佔約60%,新界區及港島區各佔約20%。今批客戶以用家主導,用家比例有約80%,與前日大手客以投資客為主有別,今批投資者比例約20%。

他指出,受到股匯波動及各國量寬等因素影響,投資者入市「磚頭」比例較年初有所增加,不少為內地客戶,主因人民幣貶值及內地部分城市調控措施出台,本港樓市發展相對靠穩,故近月推售之新盤不乏內地客捧場,個別豪宅盤佔比約30%至50%,中小型項目一般佔逾10%,藍塘傲內地客料約10%至15%。

區內貨尾盤紛削優惠

前日大手客揀樓時,市傳有一組福建客斥資約2.5億連環掃入17伙,昨日輪到B組揀樓時,有客人表示抽了幾年新盤,今次才抽中此盤買到樓。陳小姐以510萬元買入一個藍塘傲細單位,打算畀仔女。被問同區亦有好多新盤,為何選擇藍塘傲時,她回應:「抽極都抽唔到!由幾年前抽到而家,由馬鞍山抽到呢度(將軍澳)才抽中!」

此外,李氏夫婦於昨日被傳媒問完揀樓心聲後,李太突然開心地向在場傳媒自爆被訪問的李生原來是藝人劉愷威舅父。李生指,本身住坑口,今次以1,000萬元買入藍塘傲一個三房單位作換樓,皆因單位向海,鍾情海景,周邊環境亦好。

眼見新盤旺銷,信置昨公佈把將軍澳帝景灣從價印花稅津貼優惠由7.5%削減至2.5%,變相加價5%。會德豐地產亦公佈把將軍澳SAVANNAH削減優惠,折扣優惠由2%減至1%。