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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年10月24日
【信報】謂,陳茂波︰有地即可建屋屬誤會,生地變熟地需時10至30年。發展局局長陳茂波表示,要把一幅土地由「生地」變成適合起樓的「熟地」,動輒需時10年甚至30年,並非如外界所想般有地便可立即發展。他說,政府沒有「魔術棒」可變出土地而又不帶來任何影響,更沒有閒置土地的本錢。對於有意見指出,分布零散的細規模棕地可「逐幅逐幅」發展,陳茂波認為,所需時間不一定縮減。

【明報】指,內地客買港豪宅比例撲三成,走資加劇,業界:料比例趨增。人民幣貶值,加上英國公投脫歐,內地客來港置業比例再升;事實上,除不少本港超級豪宅獲內地資金捧場外,目前發售的分層豪宅新盤,個別項目的內地買家比例高近三成,業界估計內地客佔豪宅買家比例,將持續攀升。龍頭發展商長實(1113)認為,香港法制完善,豪宅對內地客仍具吸引力,料內地客整體入市比例維持10%至15%,但個別豪宅可逾20%。

【文匯報】報導,天匯銀主盤或見1.3億。「亞洲樓王」西半山天匯第二間銀主盤明日進行拍賣,由於物業涉及金額高昂,開價已達到1.05億元,受到市場廣泛注目。物業在過去的周六日舉行開放日,負責拍賣的環亞物業拍賣董事總經理曾傑俊表示,兩日共錄得15組至20組客人參觀,當中除投資者及城中富豪外,亦有同一座的住戶參觀,擬增持多一個單位。

【東方日報】指,二手樓租金逾半彈一成。樓價重拾升軌,帶動租金同步攀升。50個指標屋苑當中佔31個、即逾60%屋苑的租金,較今年低位反彈逾一成,天水圍嘉湖山莊及長沙灣昇悅居彈幅達18.6%與17.4%,突破去年高位。二線屋苑反彈力亦驚人,荃灣綠楊新邨、荃灣中心及愉景新城,呎租回升18.4至21.3%。市場人士指,需求續加帶動租金上升,料租金短期仍隨樓價上升,估計升幅約一成。

【星島日報】指,社協促放寬工廈改建住宅。協助劏房居民的社區組織協會指出,現時約有一萬人住在非法的工廈劏房,近年來政府大力打擊這類劏房,住戶被逼遷;但社會對劏房需求大,令租金不斷上升,劏房居民難以應付。協會建議政府放寬改建工廈住宅用途標準及放寬遷出期限,提供過渡房屋,以及提供補貼以減輕低收入家庭的經濟負擔。

【蘋果日報】稱,大手客掃藍塘傲共160伙,最豪投資者擲7,000萬入市。投資者狂掃新盤單位。單計昨日一手住宅市場便錄逾50宗大手成交。當中將軍澳藍塘傲昨進行內購及「大手客」優先認購日,消息指至昨晚11時沽超過170伙,最豪一組客動用近7,000萬元連掃4伙,扣除內部認購,大手客買逾160伙。屯門Napa亦錄五組大手客入市。

【晴報】報導,港鐵通黃埔,樓舖齊癲升,食肆加租5成,樓價5年翻1倍。港鐵斥資72億元興建的觀塘綫延綫昨日通車,截至昨午5時,何文田及黃埔兩個新站共有10.8萬人次出入。新鐵路為何文田及黃埔區內逾14萬人口帶來交通便利,但黃埔區樓價5年來已翻1倍;亦有商舖遭業主加租逾5成至逾30萬元。。