主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 8152
地產新聞
大手客新盤頻掃貨
(文匯報) 2016年10月24日
近月樓市熾熱,用家與投資者齊齊合奏「升市大樂章」。兩個於昨日首輪開售的新盤同錄多宗大手買賣,麗新與帝國集團旗下將軍澳藍塘傲有買家一口氣斥逾二千多萬元買入3個單位;連麗新家族成員及相關人士亦一齊落場,以三千多萬購入2個單位。至於會德豐屯門NAPA亦獲頭籌買家斥近二千多萬元購入3伙。不過,本月新盤去貨速度明顯不及上月,兩盤昨日都未沽出所有單位。

將軍澳藍塘傲昨日進行首輪開售,涉及363個單位,分兩日銷售,昨日先進行員工內部認購及購買2伙至4伙的大手客認購(A組買家),涉及239伙,另外124個單位則預留到今日發售予購買1伙的B組買家。記者昨日現場所見,發展商在上午進行員工認購,據悉售出7伙。下午1時開始讓大手客登記,買樓秩序雖然良好,但過程冗長緩慢。

藍塘傲單日售逾百伙

麗新行政總裁劉樹仁表示,大約有1,100組準買家到場,有信心項目昨日可沽清239個單位。不過,發展商隨後表示,截至昨晚8時,項目賣出110多個單位,佔全日可售單位不足五成,並指會在昨晚處理全部A組買家。當中,7個內部認購成交中,包括麗新主席林建岳三女林顥伊,以及大明娛樂老闆林建名長女林煒珊分別購入一伙,兩個單位涉資3,347萬元。

麗新高級副總裁潘銳民補充,項目有大手買家以2,200萬元購入3個單位,個別更購入4伙,由於今日仍會繼續銷售,會待今日銷情完結後再作考慮加推。藍塘傲首輪363伙,價單平均呎價約1.61萬元,計算最高12%至13.25%折扣後,折實約1.4萬元;此前項目共收逾8,600票,超額22.6倍。

美聯:投資者佔九成

美聯住宅部行政總裁布少明指,昨日到場的藍塘傲準買家約九成為投資者,集團有5組客戶各有意購4伙,估計每組涉資超過2,000萬元。至於內地客入市情況,中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,藍塘傲內地客佔比例不足一成。

另外,會德豐旗下屯門NAPA昨日亦首輪開售92伙,項目於早上10時30分開始接受登記,同樣大手買家優先揀樓,之後再到一般散戶(B組買家)。市場消息指昨全日售出70伙;若連同早前招標售出的D18號洋房,則合共售出71伙,佔可售單位逾76%,套現逾4.6億元。項目開售92伙前截收611票,超額5.6倍,平均折實呎價10,438元。

黃光耀:NAPA加推或加價

會德豐地產常務董事黃光耀表示,大手購入兩伙或以上的買家截至昨午有5組,其中頭籌買家買3伙,涉及1,950萬元,估計作投資用途。會視乎反應考慮再加推單位,不排除加推後價錢上調,但強調加幅溫和。另外,項目洋房最快一周內再招標。

左岸相連戶1.13億售出

此外,一手住宅物業銷售資訊網顯示,中國海外鴨脷洲南區.左岸早前推出第2座30樓A及B單位招標,昨日中午截標,落實以1.13億元售出,以2伙實用面積合共3,694方呎計,呎價30,587元。中國海外地產董事總經理游偉光表示,招標結果理想,會考慮繼續招標賣樓。

香港興業屯門?寓截至昨午6時許累收約770份購樓意向登記,為價單第一號單位數目逾14倍。

整體一手銷售按周升

綜合市場資訊,一手市場於周末兩日合共錄得290宗成交,按周上升134%。