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地產新聞
天匯銀主盤或見1.3億
(文匯報) 2016年10月24日
「亞洲樓王」西半山天匯第二間銀主盤明日進行拍賣,由於物業涉及金額高昂,開價已達到1.05億元,受到市場廣泛注目。物業在過去的周六日舉行開放日,負責拍賣的環亞物業拍賣董事總經理曾傑俊表示,兩日共錄得15組至20組客人參觀,當中除投資者及城中富豪外,亦有同一座的住戶參觀,擬增持多一個單位。

據了解,天匯39樓B室於4月經拍賣後以1.083億元沽出,明日拍賣的單位39樓A室於該單位的旁邊,原業主為同一內地人士,因斷供而雙雙淪為銀主盤。曾傑俊指,該單位叫價之高,創環亞拍賣行近5年住宅單位最大拍賣金額。

曾傑俊稱對是次拍賣有信心,由於現時市況比4月時升約一成,而且A單位維港海景更優質,相信最終拍賣價至少達1.2億元以上,甚至可衝上1.3億元。

至於剛過去的周六日,二手成交錄得下跌。中原地產在過去周末共錄得12宗成交,較上周跌2成。至於美聯物業過去兩日十大屋苑則錄約8宗買賣,較上周13宗跌約38.5%,創出35周新低。

「中」「美」十大成交報跌

美聯住宅部行政總裁布少明表示,周末前夕受颱風影響,多個屋苑睇樓活動受挫,而且盤源緊絀不少業主心雄,加上市場焦點盡在一手,預料短期二手交投量難以有起色。

中原楊文傑表示,過去周六日錄得3宗成交,為十大屋苑之冠。分行促成R座中層3室以721.5萬元易手,面積461方呎,2房間隔,呎價15,651元。

另外,市場消息指兆禧苑A座高層4室以316萬元沽出,面積338方呎,創同類型呎數及屋苑平均呎價歷史新高。