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地產新聞
港島樓價十周累升10%
(文匯報) 2016年10月22日
樓市經過連續多個星期的上升後,最近升勢放緩,最新中原城市領先指數(CCL)報141.53點,按周跌0.17%;CCL(中小型單位)報141.24點,亦按周微跌0.07%。但分區樓價表現參差,港島樓價升勢明顯加快,10周累計升逾10%,升幅亦領先九龍及新界兩區。另外,昨日颱風「海馬」襲港,但買家無懼8號風球及暴雨,二手市場錄得多宗成交。

最新的CCL及CCL(中小型單位)雖然連升兩周後回軟,但中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨認為,由於跌幅較輕微,相信整體樓價加速反覆向上的走勢未變。他指出,至於其餘兩個宏觀樓價指數,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報143.02點,創49周新高,按周微升0.02%,連升3周共2.86%。CCL(大型單位)報142.99點,為49周第三高,按周跌0.64%,連跌2周共0.92%。

港島升幅超九龍新界

分區樓價表現參差,港島樓價升勢明顯加快,港島CCL Mass最新報153.72點,創49周新高,按周升0.06%,連升3周共3.02%。港島CCL Mass近5周累升5.67%,比再之前5周的4.3%升幅為大,最近10周累計,港島樓價升幅亦領先九龍及新界兩區。港島10周累升10.22%,九龍累升7.62%,新界東累升6.16%,新界西累升6.61%。

其餘地區,九龍CCL Mass報138.19點,按周升0.8%。新界東CCL Mass報149.18點,按周跌0.53%。新界西CCL Mass報125.63點,按周跌0.76%。新界兩區樓價連續2周急升後正常回軟。

業主讓步買家即入市

另外,昨日本港雖然8號風球高掛及持續暴雨,但仍無阻市民入市熱情,美聯物業陳智生表示,該行剛促成一宗屯門大興花園兩房單位成交,用家見颱風逼近,趕急斥資約393.9萬元承接。剛成交的單位為2期11座低層D室,實用面積約464方呎,兩房間隔,折合實呎價約8,489元。買家為一名用家,見上址業主肯讓步,為免夜長夢多,故快速決定購入單位。原業主於2011年5月份以約213.8萬元購入上述物業,是次轉售賬面獲利約180.1萬元,物業升值約84%。

市場消息指,還有用家以一口價約850萬元承接三房戶。美聯物業盧靖然表示,買家入市心態堅定,即使近日天氣不穩,亦無阻成交。該行促成一宗東涌藍天海岸影岸.紅三房單位成交,用家無懼暴雨,零議價下以約850萬元入市。剛成交的單位為A座低層C室,實用面積約為883方呎,三房套房連士多房間隔,折合實呎價約9,626元。買家為一名用家,見單位交吉,間隔合用,雖然橫風橫雨,仍不作他想,一口價購入自住。