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地產新聞
颱風襲港 預約睇樓量減
(文匯報) 2016年10月22日
颱風「海馬」周末前襲港,影響一眾準買家的睇樓意慾,各區預約睇樓量回落。據中原地產公佈,十大屋苑本周末(10月22日及23日)睇樓量錄得530組預約,較上星期下跌14.2%,6個屋苑睇樓量錄得跌幅。美聯物業統計15個二手指標屋苑於本周末兩天(10月22日及23日)錄得約717組預約睇樓量,較上周末續跌約5.7%。

新盤搶客 購買力受影響

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指,新盤來勢洶洶,周六及周日多個新盤輪流推出市場,其中2個新盤更是首次登場,盡搶市場焦點。再者,本月二手表現遜一手,個別屋苑錄得創新高成交,業主跟隨反價,400萬元內的「上車盤」買少見少,二手成交步伐減慢。另本周末在颱風影響下市民減少外出,亦令睇樓意慾大減。

據該行資料,本周末十大屋苑預約睇樓量中,跌幅最大為鰂魚涌康怡花園,中原楊文傑表示,周六及周日合共有超過500個一手新盤推出,其中筲箕灣形薈及將軍澳新盤藍塘傲與港島東區客源重疊,會搶去部分二手買家,令二手成交步伐減慢。康怡花園本周預約睇樓量錄得50組,較上周大跌50%,每呎實用叫價約15,100元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,數百伙新盤周末推售,掀起一手戰場,並搶去市場大批購買力,加上颱風「海馬」周末前夕來襲,二手屋苑預約睇樓活動難免受到天氣不穩衝擊,故周末二手市場實際睇樓量將視乎天氣變化,或因而影響成交。

港島睇樓量跌幅最明顯

美聯統計港九新界三個大區,同樣以港島區的預約睇樓量跌幅最為明顯,按周下跌11.7%,4個指標二手屋苑預約睇量錄得約197組;相比下,九龍區睇樓量只按周跌1.8%、新界區跌5.6%。美聯施衍銘表示,新盤持續開售,直接削弱港島區二手睇樓氣氛,4個指標屋苑睇樓量按周跌幅由9.1%至15.4%,其中鰂魚涌太古城預約睇樓活動錄得15.4%的跌幅,為15個屋苑中跌幅最大。

至於利嘉閣地產研究部數據估算,今個周末全港50個指標屋苑共錄1,570組客戶預約睇樓量,較上周末的1,600組下跌1.9%,連跌四個周末。該行指,受到颱風「海馬」影響,部分客人擱置睇樓活動,加上在二手樓價屢創新高及業主大幅反價情況之下,買家追價力度轉弱,而各區持續有新盤推售,都令未來兩日50指標屋苑睇樓量持續減少。