主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 8481
地產新聞
二手屢破頂 富嘉花園663萬沽
(文匯報) 2016年10月20日
各區破頂成交持續,即使居屋亦有單位創新高。世紀21奇豐物業張文鏗表示,鄰近港鐵大圍站的居屋富嘉花園剛錄得成交,單位為2座低層F室,實用面積589方呎,3房間隔,座向西南享內園景,獲換樓客以663萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價11,256元,創該屋苑物業成交價歷史新高。據了解,原業主於1993年5月購入上述物業,當時作價44.4萬元(未補地價),持貨23年,是次轉手賬面料獲利甚豐。

一城實呎1.4萬逼歷史高位

此外,藍籌屋苑沙田第一城錄得高價成交。世紀21奇豐物業李嘉文表示,沙田第一城36座高層D室錄成交,單位實用面積307方呎,原則2房,改1房間隔,座向東南望開揚遠景,成交價450萬元,造價高市價約2%,實用呎價14,658元,更逼近上月所創的歷史高位(呎價14,663元)。中原招錦昌表示,沙田河畔花園C座高層03室易手,實用面積242方呎,一房間隔,日前以399萬元易手,實用呎價16,488元,創同類單位本年新高價。

而最近有新盤發售的屯門區,因新盤定價進取,帶動區內物業叫價,近日不乏新高成交。美聯陳智生表示,玫瑰花園低層H室,實用面積421方呎,兩房間隔,約367萬元成交,實呎8,717元,呎價創屋苑新高。

星匯居2房戶668萬成交

此外,長沙灣星匯居剛錄破頂成交。香港置業曾家輝表示,星匯居2座高層B室,實用面積417方呎,2房間隔,原業主自一手買入單位以來,從未入住或出租,新買家為外區換樓客,以668萬元買入,實用面積呎價16,019元,呎價為該屋苑有紀錄新高。原業主於2007年12月以399.8萬元購入,賬面獲利268.2萬元,物業升值約67%。

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,慈雲山明豐大廈中層A室易手,單位實用面積333方呎,2房間隔,以345萬元沽出,實用面積呎價10,360元,創該物業成交價及呎價歷史新高。中原黃達雄表示,大埔中心15座高層F室,實用面積379方呎,兩房間隔,日前成功獲一名用家以480萬元承接,實用呎價12,665元,較市價高出約4%,創同類單位新高。原業主於1997年5月以245萬元購入單位,持貨約19年賬面獲利235萬元離場,單位升值約95.9%。