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地產新聞
美聯料新樓成交12年新高
(文匯報) 2016年10月18日
發展商積極推盤,港九新界市場一手比率升至近3成。美聯物業住宅部行政總裁布少明昨日預期,第四季有逾9,000伙新盤推出,故全年一手私樓註冊量可望創出1.8萬至1.9萬宗水平,創出12年新高。

內地客豪宅比例佔三成

布少明指出,全港逾2,000萬元一手私樓註冊量已錄得1,094宗,突破去年全年。若據已知買家姓名並以拼音辨別,內地買家佔當中比率於今年次季已錄約30.7%水平。

至於一手私樓註冊量佔整體住宅註冊量比率於今年首3季錄得約29.8%,註冊金額亦佔約43.6%,兩者均創出自2003年後的13年新高。樓價則自3月低位後已連升6個月,累升約6.5%。

布少明表示,若單以下半年計,預期整體一手私樓註冊量將逾1.2萬至1.3萬多宗,為2004年上半年後半年首度突破萬宗水平,較上半年飆升逾倍。至於二手住宅註冊量估計亦錄得3.8萬宗至3.9萬宗。樓價全年樓價有力追平去年高位,可望上升逾7%。

根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料,回顧今年首3季,一手私樓註冊量錄得約11,869宗,連續3年同期錄得逾萬宗水平,但仍較去年同期有約2.7%差距,而二手市場則錄得約27,933宗,較去年同期跌約20.3%,反映一手表現較二手市場優勝。