主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 8847
地產新聞
御金.國峰賬面蝕523萬
(文匯報) 2016年10月17日
二手盤奇缺,形成交投減但樓價升的現象,市場屢錄破頂或新高成交,但亦有豪宅錄得勁蝕個案。

西九龍御金.國峰就剛錄大額蝕讓成交,市場消息稱,由投資者持有的御金.國峰1座高層A室,實用面積1,528方呎,以3,200萬成交,實用呎價20,942元,原業主於2012年初以3,723.1萬元買入,持貨逾4年半,賬面虧蝕523萬元或14%。

十大屋苑成交回落

另外,統計剛過去的周末兩天,四大代理的十大屋苑成交均有回落的趨勢。中原十大屋苑兩日共錄15宗成交,按周回落3成半,當中最多成交為美孚新邨,錄4宗成交,零成交屋苑則增至3個。美聯十大屋苑兩日合共錄約13宗成交,按周下跌約4成半,當中4個屋苑零成交。利嘉閣十大屋苑兩日共錄約12宗成交,按周減少4宗,減幅約2成半。港置的十大屋苑兩日共錄約9宗成交,按周跌約4成。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,資金市下,市民買樓保值心態湧現,投資客紛紛出動入市,令樓市交投持續造好,惟購買力傾向流入一手市場,因新盤提供多種優惠,而且開價貼市,成功搶去市場購買力,影響二手交投氣氛;加上未來一兩周將有多個新盤排隊推售,令二手觀望氣氛轉濃,拖慢二手屋苑交投步伐。

二手盤源緊絀價硬

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,周末新盤繼續熱鬧,參觀及成交均見踴躍,更不乏大手買家。

一手帶動下,二手睇樓量亦不俗,惟盤源緊絀及原業主紛紛收窄議價空間,新高成交不絕,令到準買家審慎入市,故二手交投拉鋸「旺丁不旺財」,購買力流向新盤市場。事實上,鑑於現時新盤訂價貼市,發展商加快推盤步伐,預料短期內二手交投持續受壓。