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地產新聞
新地加快去貨 映御推120%按揭
(文匯報) 2016年10月15日
新地為求加快元朗映御去貨,將曾於今年6月系內元朗PARK YOHO Venezia推售時採用過的120%按揭吸客方法,全套延伸至映御價單8G及9A內,按揭貸款取名為「Regency 120」,實行借凸樓價減輕首期負擔吸換樓客,涉及可用此付款方法的單位共75伙。

元朗映御昨更新價單8G及9A,引入「Regency 120」貸款方法,針對擁有未供斷物業的買家而設,可以借足新樓樓價120%。

「Regency 120」新樓最高按95%

買方毋須入息證明,未斷供物業需要被財務機構進行估值,價值不低於購買單位的60%(借110%)或70%(借120%),且屬1970年後發出入伙紙的屋苑式物業。按凸樓價有助買家可將其中25%樓價按揭贖回手上持有物業,再善價而沽,而新樓按揭成數高達95%。此按揭年期僅3年,首年只需要供息,其後兩年還本還息。息口以P減2.85厘計算,現時P為5厘。受惠此按揭方法的75伙映御單位,實用面積由299方呎至735方呎,售價由384萬元至1,680萬元。

藍塘傲超額登記16倍

10月新盤持續混戰,反應仍熾熱。麗新與帝國集團合作於將軍澳藍塘傲自開價以來,收票反應不俗,消息指,過去三天累收約2,273票,以首批131伙計,超額登記16倍。

隻隻寓上樓書 最快下周開價

另一個快將開價由香港興業於屯門湖安街項目隻隻寓,昨上載售樓書至該樓盤網頁,該盤最快下周開價。項目提供222伙,實用面積由253方呎至869方呎,戶型由開放式至三房,項目關鍵日期為2018年6月28日。

海柏匯提價13%加推22伙

香港小輪於長沙灣海柏匯加推22伙開放式戶,實用面積192方呎至214方呎,維持提供最高7%折扣,單位定價由386.8萬元至433.8萬元,折實售價359萬元至403萬元,個別呎價較之前已開價並屬同一樓層的相鄰單位上調約13%。海柏匯已上載銷售安排,於下周三發售當中8伙單位。該盤亦更新部分餘貨的售價,其中26樓實用206方呎A室,提價8.8%,最新定價為400.7萬元。同系恒地於下周二長沙灣南昌一號首批50伙,消息指,累收逾350票,超額登記6倍。

登峰.南岸削2%折扣優惠

九龍建業於香港仔田灣登峰.南岸昨公佈削減現有兩項付款計劃的折扣優惠,包括「45天現金付款計劃」,將由照售價減6%改為減4%,而「先住後供付款計劃」亦會取消2%的樓價扣減優惠。同時由10月31日起,付款方法之優惠將減少2%。

興勝創建昨將尖沙咀The Austine Place其中1伙提價約8%,單位為5樓B室,實用面積870方呎,採2房間隔,售價由1,901.8萬元加至2,053萬元,實用呎價23,598元。該單位去年至今,累積加幅已達27%。

中國海外發展於石硤尾洋房項目海棠路62號以2億元售出1號洋房,洋房實用面積4,321方呎,平台及花園面積分別1,080方呎與742方呎,折合實用呎價46,286元,無論售價及呎價均創項目新高。