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地產新聞
CCL周升0.52% 新界逼歷史高位
(文匯報) 2016年10月15日
新界近月樓價極速上升,更逐漸收復失地。中原昨日公佈,新界東CCL Mass最新報149.97點,按周升1.58%,除創50周新高外,與去年的歷史高位相差僅3.17%;新界西CCL Mass報126.59點,按周升2.11%,亦創46周新高,並與去年的歷史高位只差3.93%。至於最新中原城市領先指數(CCL)則繼續朝歷史高位(去年9月146.92點)邁進,最新升至141.77點,按周升0.52%,雖然按周升幅收窄,但與歷史高位只差約3.5%。

新界近兩周升勢最顯著

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新界兩區較接近歷史高位,與去年高位只差約3.17%及3.93%,差距明顯少於港島區的4.26%及九龍區的5.18%。預期樓市新一輪升勢,可能由新界開始。資料顯示,港島CCL Mass報153.63點,創48周新高,按周升1.44%。九龍CCL Mass報137.1點,按周下跌1.4%。新界西、新界東及港島區指數同樣連升兩周,分別累升4.73%、3.15%及2.96%。最近2周新界區的升勢相當顯著,新界東累升3.15%及新界西累升4.73%,累計升幅同樣高於港島的2.96%及九龍區的1.34%。

至於中原城市領先指數CCL最新報141.77點,按周升0.52%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報142.99點,按周升0.65%。CCL(中小型單位)報141.34點,按周升0.68%。CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創48周新高,並同樣連升2周,分別累升3.02%、2.84%及2.88%。CCL(大型單位)報143.91點,按周下跌0.28%。

新盤吸客拖慢二手交投

睇樓量方面,中原地產十大屋苑本周末睇樓量(10月15日及16日)錄得618組預約,較上星期下跌7.1%。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,發展商加快推盤步伐,而且開價貼市,又提供多種優惠以吸納客源,成功搶去市場焦點,略為分薄二手客源,加上二手業主叫價態度未有軟化,甚至轉趨強硬,因而拖慢二手屋苑交投步伐。而據美聯統計,15個二手指標屋苑於本周末兩天錄得約760組預約睇樓量,較上周末微跌約1.2%,連升5周後首回落。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,恒指本周連跌3日,蒸發近千點,二手市場氣氛受影響,加上各區新盤紛紛登場,搶奪市場購買力;同時二手價升盤缺,令準買家觀望意慾趨升,窒礙二手交投。而據利嘉閣地產研究部數據估算,本周末全港50個指標屋苑共錄1,600組客戶於預約睇樓,較上周末的1,620組再跌1.2%,連跌三周。