主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 8334
地產新聞
NAPA入場費475萬平同區一成
(文匯報) 2016年10月14日
各路新盤蓄勢待發,會德豐旗下屯門NAPA昨天公佈首張價單,涉及92伙,折實入場價約475萬餘元起,折實平均呎價10,438元,較近期同區新盤平逾一成,發展商形容為「至抵價」。發展商計劃於本周六(15日)開放示範單位參觀,最快下周公佈銷售安排。

會德豐常務董事黃光耀表示,昨天上載價單的首批92伙均為分層戶,兩房戶涉68伙佔74%,三房戶涉21伙佔23%,並設3個特色單位,實用面積介乎460方呎至830方呎,定價由572.4萬元至1,063.7萬元,呎價介乎11,733元至15,967元,平均呎價12,774元。按價單計,整張價單市值約6.82億元。

首批單位市值約6.8億

發展商提供多元化優惠,包括指定人士優惠、早購優惠、即供優惠等,折扣最高達樓價17%或18.5%,折實入場價由475.1萬元起,折實最平呎價低見9,563元,折實平均呎價約10,438元,較同區新盤滿名山低10%至15%。黃光耀續指,會視乎本周末開放示位時的登記反應,再決定加推部署,又強調「一定有空間調整價錢」, 盼最快下周出台銷售安排,不排除提供大手買家安排。項目管理費方面,分層戶每方呎約4.5元,洋房每方呎約3.4元。

䨇寓或推高成數按揭

同樣位於屯門,由香港興業等發展的䨇寓,昨日開放示範單位予傳媒參觀。香港興業銷售及市務總經理史慕蘭表示,項目最快下周開價,有機會提供高成數按揭,最快下周初開放示範單位予公眾參觀。消息指,該盤短期內將上載樓書。

香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍指出,項目鄰近港珠澳大橋,而港鐵亦在考慮興建屯門南站,相信會吸引較多投資者。

史慕蘭補充,屯門碼頭逾20年沒有新樓盤供應,市場存在剛性需求,加上區內有較多分支家庭或新婚夫婦,料細單位會受歡迎。被問到開價會否進取,她表示會按照集團步伐及市場需求去定價。

項目昨日開放兩房及開放式示範單位予傳媒參觀,開放式單位是參照南翼25樓B室,實用面積275方呎;至於兩房示位參照北翼25樓A室,實用面積563方呎。