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地產新聞
90後情侶30歲前點儲層樓?
(東方) 2016年10月13日
結婚是人生大事,不過堅貞的愛情未必可戰勝不倒的樓價,不少計劃結婚的90後情侶都被樓價嚇窒,甚至要暫緩婚事。究竟在價樓高企的香港,情侶們如何成功上車?為幫助這些小情侶,今次特地請教理財專家,務求30歲前成功上車結婚!

聯名戶口控制支出

拍拖使費大相信甚少人反對,十二月起聖誕、新年及情人節接踵而來,與伴侶共享佳節,荷包更難免榨乾榨淨,過後卻發現口袋所剩無幾。據《2015年收入流動性研究》,大專畢業生月入中位數僅1.1萬元。「衣食住行」中,光是「食」及「行」,每月花費已佔月入近半,更未計電話費、家用及償還學債等。單是每月支出已捉襟見肘,何年何月方能儲夠錢上車?

美國萬利理財亞太區總裁張佩儀表示,90後情侶置業雖難,但非不可能,若有清晰目標及計劃,30歲前一樣可上車。首先須學懂分配消費,除必須的「搭車食飯」外,盡量減去無謂消費;下一步便是儲錢,建議月儲至少三分之一薪水,若自制力稍差者,可以利用銀行自動轉帳,一出糧即過數至別個戶口,而小情侶更可開聯名戶口儲錢,但必須共同簽名方可取錢,以及共同下投資決定,她笑言,「通常男仔投資會比較進取,如果連老婆本都輸埋就唔好。」一對各自月入1.2萬的情侶,她建議每人儲2,500元即可,「咁都要有私己錢嘅,唔通過節買禮物都出公數咩?」

年儲六萬 五年上車

她又表示,現時首次置業者購入400萬以下新樓,可敍造最高九成按揭。換言之,若購入一間300萬的單位,首期僅30萬,若一對情侶每人每月儲2,500元,一年儲6萬元,5年可儲到首期。若然投資有法,不消5年即可上車結婚。

富昌金融研究部總監譚朗蔚亦表示,若要成功置業,只好延遲享樂,減少去旅行及購物,現時置業相對困難,但年輕人惟有將就,為求上車,可考慮於非市區置業。「你話我老土都好,我覺得點都有層樓好啲。」他一一年結婚,早於○九年已上車做業主,今年七月更購入第二間物業,目標是買夠三塊磚頭,一間予自己與太太,另外兩間分給兩個兒子。

「自製月供」公用股

為了盡早上車,他給予兩字真言—「投資」。「冇錢都要創富,細有細碼投資,戶口多一蚊得一蚊。」他建議情侶可用月入的三成「自製月供」,即利用平均成本法,每月自律地月供股票,可揀公用股或房地產信託基金(REITs),例如中電控股(00002)及領展房產基金(00823),提供穩定派息;若想進取一點,可考慮買入科技股,例如騰訊控股(00700)及瑞聲科技(02018),未來將繼續受惠語音及虛擬實境技術。

數據顯示,投資的確有助提早達標。以一一年起計,無論是投資港股、亞洲股市抑或標指,皆取得正回報。當中猶以騰訊表現突出,回報超過5倍。換句話說,當初投資6萬元購入騰訊後,即使不儲蓄,5年之後已可滾至逾30萬而成功上車。