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地產新聞
南昌一號四房848萬入場
(文匯報) 2016年10月8日
中小型住宅供應持續增加,個別發展商變審慎。恒基地產於長沙灣南昌一號昨日公佈以低於區內新盤10%推出首批50伙,平均呎價16,297元,折實平均呎價15,482元。最受注目的595呎四房戶(11樓A室)折實848萬元。

對於同系於區內負責銷售的海柏匯平均呎價亦達1.68萬元,南昌一號首批單位開價為何低價出擊?恒基地產營業(一)部總經理林達民指,南昌一號首批開價屬起步價,希望先吸引家庭成員多但負擔不起大銀碼大單位的買家入市,同時亦推出85%一按來測試市場需求。他又不違言指,龍翔道地皮售出後,該盤開價可以上調10%。

該盤已開始收票,並發出銷售安排,於本月18日開售首批28伙。

薈晴折實300萬有找

宏安地產與錦華地產合作發展的馬鞍山薈晴昨亦推出首批78伙,平均呎價16,487元,折實平均呎價14,838元,比系內同區薈朗於今年8月首批130伙、折實平均呎價13,338元高逾11%。今批薈晴223呎開放戶折實入場298.8萬元。

宏安地產行政總裁黃耀雄揚言今次是貼市價推,因為薈朗初期是以優惠價出售,如今平均成交呎價已達1.42萬元,薈晴首批單位平均折實呎價與薈朗最後一批相若。他指出,該盤於今天開放示範單位及收票,由於同期有不少其他新盤推售,該盤會於月底開售,視乎反應或會加推單位。由於銀碼細,部分單位銀行可以造90%按揭,發展商不提供高成數按揭。

形薈加推百伙下周售

新地代理助理總經理譚錫湛表示,筲箕灣形薈昨加推109伙,較上一張價單加價1.7%,平均呎價22,566元,整批單位折實市值約9.87億元,最快下周發售。

被問到會否擔心同區樓盤競爭,他表示,屋苑作為市區盤卻有開揚山景,距離地鐵站亦不遠,因此不擔心競爭。