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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年10月7日
【蘋果日報】稱,本月首6天速錄11成交,太古城破頂,平均呎價1.7萬。重陽節前夕,五大屋苑率先「登高」。其中鰂魚涌太古城交投旺爆,本月首6天已連錄11宗買賣,癲價成交湧現,將本月平均呎價急拉高8%至17,008元,升破CCL屋苑去年9月歷史高位。沙田第一城400萬元內放盤更重現「零」供應,最平對住「紅綠燈」兼1樓也要403萬元。

【星島日報】指,測量師學會倡早十年,處理2047「地契危機」。二○四七年「地契危機」成為近期社會談論焦點,政府多次澄清亦未釋公眾疑慮。測量師學會會長劉振江相信,二○四七年並非續契「大限」,但他關注續約時地段用途不可違反地契,屆時或出現大量涉僭建和寮屋等違規用途的地段不能續契;由於估計四七年到期的地契涉及數以十萬計業主,處理需時,擔心政府太遲續契會造成「真空期」,建議提早在二○三七年開始處理約契申請。

【信報】謂,9月申賣樓花2571伙,荃灣佔九成。一手供應顯著增加,地政總署公布9月份預售樓花資料,新增4個項目申請預售,涉及2571伙,創5個月新高;當中2個位於荃灣區,一共提供2389個單位,佔約93%。長實荃西灣畔3A最具規模9月提出預售申請的4個項目,以長實(01113)荃灣西站5區灣畔3A期項目最具規模,提供1436伙。

【明報】指,一周5盤齊開價,共涉1780伙,地王誕生加快賣樓,掀今季新盤戰。九龍新地王誕生後,本季新盤戰亦一觸即發。未來一周共有5個新盤開價,共涉1780伙,除最快今日開價的恒地(0012)深水埗南昌一號、宏安地產(1243)馬鞍山薈晴外,還包括最快下周二開價的麗展(0488)與郭炳湘將軍澳藍塘傲、剛獲批預售的會德豐(0020)屯門掃管笏NAPA,以及香港興業(0480)屯門湖安街寓。

【東方日報】指,大摩估樓按息可再減半厘。香港銀行按揭息率年初至今已減約35點子。摩根士丹利預期,隨着港銀流動性充裕及樓價續升,按息明年尚有35至50點子下跌空間。評級機構穆迪預警,樓價回升將增加港銀按揭業務的潛在風險。

【文匯報】報導,住宅全年落成量或不達標。差餉物業估價署昨日公佈,8月落成量共有804伙,累積今年首8個月共錄得9,532個單位落成,雖然較去年同期錄得頗大升幅,但相較全年的預測落成量目標18,203伙,只達標52.4%,與目標仍然差47.6%或8,671伙,相信餘下第4季難以達到預期目標,全年落成量或未能達標。

【晴報】報導,迷你戶流行,私樓平均面積5年縮3成。團結香港基金本周二發表一份「重塑公共房策力建土地儲備」報告,當中不少有用的私樓市場相關數字,如果加以對比,將會發現5年間平均每個私樓單位面積劇減近30%。報告預測,本港未來4年,每年平均私人住宅落成量將達約1.8萬個單位,較之前10年(2006至2015年)的相應數字約1.1萬個,顯著高出約6成。其中2018年預計落成量有機會達1.9萬伙,是自2004年以來的最高數字。