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地產新聞
荃灣西站2大盤申預售
(文匯報) 2016年10月7日
發展商積極推盤,上月再有4個新盤向城規會申請預售樓花同意書,共涉2,571伙,按月激增近4.7倍,包括兩個荃灣西站大型項目,分別為長實地產「灣畔」第3A期(1,436伙)及華懋「城畔」(953伙),由於同期只批出3盤約1,036伙,令待批預售的新盤單位按月增加約12%至14,152伙。

市場新增2571伙申預售

地政總署資料顯示,4個新申請預售樓花同意書的項目,最大型為長實地產荃灣西站「灣畔」第3A期,位於大河道100號,提供1,436個單位,預計2019年6月底落成,樓花期約32個月(即約兩年八個月)。據了解,灣畔第3期早於6月時已申請預售,涉及970伙,最快本季推售,第3期及第3A期合共單位數量2,406個單位。

華懋旗下荃灣西站城畔亦於上月申請預售,項目位於大河道98號,提供953個單位,預計2018年12月底落成。永泰、萬泰旗下沙田九肚麗坪路68號,位於九肚山峰對面,上月亦申請預售,項目提供158個豪宅單位,預計明年11月落成。

另外,華置東半山肇輝台12號上月申請預售,提供24個豪宅單位,預計2019年9月底落成,樓花期長達35個月(接近3年),為目前待批項目中樓花期最長的新盤。上述4個新申請預售的樓花盤共涉及2,571伙,相比8月份只得1個新盤約454伙申請預售,按月大升4.7倍。

上月批准預售單位大跌

至於上月批出預售的新盤只有3個,包括長實元朗意花園(67伙)、麗新與帝國集團旗下將軍澳藍塘傲(605伙)、宏安與錦華地產旗下馬鞍山薈晴(364伙),3盤合共1,036伙,相比8月批准預售項目達7個約2,595伙,按月下跌60%。總結第3季,政府一共批准預售單位共4,001伙,其間新申請預售的新盤單位共約4,266伙,新申請與批出情況大致平衡。