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地產新聞
新盤帶挈 元朗舖連錄大額成交
(文匯報) 2016年10月7日
受惠多個新盤發展帶動人口增長,投資者普遍看好元朗區舖位市場。年內市場錄得多宗區內舖位大額成交,涉及銀碼由數千萬元至逾億元不等。代理指,人口增加及內地客消費模式開始穩定,均有利區內舖位交投,消除早前市場觀望氣氛。

元朗區作為其中一大住宅供應庫,其帶來的民生消費、餐飲等需求潛力龐大,帶動舖位需求。元朗區近期錄得多宗大額舖位成交,其中逾億元舖位成交至少達4宗。

印度船王家族出貨獲承接

印度船王家族售舖取態積極,旗下牡丹街15至23號康德閣1至3、5至8及21至22號一籃子舖位,早前便成功以近2.17億元售予連鎖快餐店大家樂作自用;旗下同座10號舖另以6,000萬元售出,11至15號則以3,000萬元成交。

另俗稱「大馬路」的青山公路元朗段174號地舖亦以1.198億元成交。

此外,住宅新盤本身所提供的商舖樓面,亦獲投資者青睞。

長實拆售世宙舖位套逾11億

長實地產位於安寧路的新盤世宙,發展商早前拆售項目舖位火速獲得承接,至今已售出當中兩座地下舖位,套現金額逾11.2億元;其中首宗成交涉第三座地下20-30號共11個地舖,面積共約達18,982平方呎,成交價約6.3億元,呎售約33,189元;及後第二座10個舖位亦以5億元沽出。

好順泰數地舖1.8億放售

事實上,元朗區已成為其中一大舖市焦點,投資者亦繼續積極放售區內大額舖位,例如元朗西菁街好順泰大廈地下2、3、12、18、24及30號舖位,目前正以叫價1.8億元放售。舖位面積約4,500方呎,每平方呎約40,000元。

美聯旺舖區域營業董事倪金河表示,元朗區內市況近期有回暖跡象,促使市場出現多種大額舖位成交;一來區內陸續將有多個住宅新盤落成,除區內人口大幅增長外,區內消費力亦料因而有所提升,早前區內住宅新盤熱賣,更進一步為舖位投資者打下強心針,提升入市意慾。

倪金河續指,元朗區作為其中一個內地客購買日用品熱點,整體零售市道跌勢開始有緩和跡象,亦料將穩定區內舖位租金,另早前觀望市場的投資者再度活躍搵舖及放售物業,釋放積聚購買力。