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地產新聞
南昌一號4房奇則曝光
(文匯報) 2016年10月5日
香港人住得貴、住得細,實用面積595方呎究竟怎樣間4個房?奇則昨日終於揭盅!恒地於長沙灣的南昌一號昨日上載售樓書,其中A單位實用面積包括552方呎及595方呎,都可以間出四個房,不過睡房最細面積只有約45方呎,放入標準3呎×6呎單人床後,已無太多位行。

香港樓奇則百出。南昌一號6樓A室,實用面積只有552方呎,主人房(不計浴室及儲物空間)實用面積約53方呎至54方呎,仍可放入一張標準4×6呎雙人床。不過,其餘三個房的實用面積均只有約44.8方呎至46方呎,放入標準3×6呎單人床後,已無太多位行;而客飯廳面積(不計廚房)約106方呎,四正算好用。

至於7樓至25樓的A室,實用面積為595方呎,同樣間4房戶,最大分別是睡房二的面積達57方呎,比6樓A室睡房二的面積44.8方呎多出12方呎。

君柏香島周六齊開賣

另一方面,多個豪宅盤於本周末推售。長實首創推出長達12年成交期的馬頭角亞皆老街君柏,昨公佈於本周六推售46伙,除了上周五公佈全新23伙價單外,亦包括1號價單內23伙,而1號價單於上周六加價5%至6.8%。根據銷售安排,本周六以先到先得方式推售46伙,買3伙或以上優先揀樓,但只可選購一伙精選單位,選購2伙為次選揀樓,選購1伙最後揀樓。該46伙的實用面積由1,575方呎至1,723方呎,最高折扣由15%至24%,折實價由2,824萬元至4,005萬元,長實首創推出長達12年先住後付成交期,首期於180天內付20%,之後138個月每月付0.25%成交價及指定入住許可費,到第139個月支付餘款45.5%樓價。

南豐於筲箕灣的香島昨亦公佈於本周六盡推首批合共148個單位,本周五下午5時截止認購登記,並安排於本周六按抽籤次序揀樓。

何文田山畔累沽129伙

由永泰及南豐合作位於紅磡的何文田山畔亦於本周六以先到先得形式發售2伙。該2伙連裝修單位坐落1座27樓的A室及B室,當中A室實用面積1,259方呎,定價4,365.8萬元,折實後售價約3,282萬元;B室實用面積926方呎,定價3,065.5萬元,折實後售價約2,300萬元。永泰銷售總監顏景鳳表示,項目截至昨天累沽約129伙,套現近21億元,單位售價由6,329,290元至35,414,400元,平均成交呎價約23,233元。恒地與新世界等合作的馬鞍山迎海.駿岸昨日將其中27伙加價3%至4%,並於本周六發售該27伙。

登峰.南岸套現5.8億

新世界發展於沙田的溱岸8號以招標形式售出複式特色戶,售價4,580萬元,呎價24,067元。單位為第1座45至46樓B室複式連天台特色戶,實用面積1,903方呎,連699方呎天台及雙車位。

九龍建業於田灣的登峰.南岸將取消「直通車」付款方法,暫定最後生效日期為下周一(10月10日)。登峰.南岸共有150個單位,現已售出逾70%,套現超過5.8億元;而買家當中約有20%選擇此付款方法。

嘉里於何文田的皓畋錄撻訂個案。根據一手成交紀錄冊顯示,2座2樓實用585方呎A室,原於9月23日以1,152.27萬元售出,但買家近日取消交易,料遭發展商殺訂5%,估計涉約57.6萬元。

新地於港島南區的SHOUSON PEAK 以2.2842億元售出17G洋房,實用面積2,931方呎,呎價77,932元。

嘉華於將軍澳的嘉悅以4,210萬元售出第1座27樓B室,創出項目新高成交價,實用面積1,743方呎,呎價24,154元,創項目次高價。