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地產新聞
今年樓按滙豐爭稱王
(東方) 2016年10月4日
港銀按揭業務競爭激烈,滙豐銀行近月急起直追,積極調低H按按息搶客,其今年首九個月現樓按揭業務表現,已追貼一哥中國銀行香港(02388),兩者差距收窄至83宗。分析料滙豐囊括今年現樓及樓花按揭一哥的機會增加。

中銀香港近年積極搶佔按揭業務,過去四年均穩奪現樓按揭一哥地位,惟滙豐最近加緊攻勢,連番下調H按按息及貸款門檻,挑戰中銀香港今年全年一哥地位。據中原按揭經紀研究部數據,以單月計,滙豐已連續三個月穩企現樓按揭一哥地位,其九月份市佔率按月升2.8個百分點至25.3%,而中銀香港則排名第二,九月份市佔率為20%。

首9月現樓按揭縮24%

中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳指,今年首九個月累積現樓按揭登記有47,600宗,按年減少24.8%,當中排名第一位的中銀香港佔9,473宗,第二位的滙豐則佔9,390宗,兩者的差距收窄至83宗。

在樓花按揭方面,今年首九個月樓花按揭登記宗數有3,970宗,按年減少51.1%。滙豐以924宗暫時稱冠,其市佔率為23.3%,第二位的渣打銀行(香港)有869宗,市佔率為21.9%,與滙豐差距僅55宗。中銀香港則以792宗排名第三,其市佔率為19.9%。王美鳳預計,滙豐囊括今年現樓及樓花按揭一哥的勝算增加。

頻減息降門檻搶市佔

事實上,滙豐近月緊隨中銀香港調低H按按息的步伐,擺明為搶客而來。如中銀香港在今年八月底,率先減按息至H加1.4厘後,翌日滙豐隨即將按息減至H加1.4厘,門檻為1,000萬元貸款額的一手物業,以看齊中銀香港。

至今年九月初,滙豐及中銀香港更開闢細價樓的戰線,雙雙將最低H加1.4厘按息的一手及二手物業貸款門檻降低,其中兩行均將新盤按揭的貸款額要求,由最初1,000萬元大幅降至200萬元。