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地產新聞
恒地「驚細大單位」周末有得睇
(文匯報) 2016年10月4日
林達民:595方呎間4房合理 符市民負擔能力

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)本港樓價高企,銀彈有限的小市民要有個安樂窩,惟有住細啲,從而令奇則百出。恒地於長沙灣南昌一號將於日內上載售樓書,周內開價,首批至少50伙,會參考系內同區海柏匯,目前呎價約1.7萬元,最快本周末開放包括595方呎四房戶示範單位予公眾參觀,有機會下周推售。對於該盤面積595方呎單位間隔出4房戶,恒地營業(一)部總經理林達民昨日表示,覺得此則佈局合理,亦符合市民負擔能力,並指由準買家用對眼去感受一下此示範單位最實際。

南昌一號提供129伙,實用327方呎至783方呎,包括間隔2房至4房,其中一款四房單位的實用面積只有595方呎。市場流傳每間房不足50方呎。被問及上述面積單位如何「間四房」,林達民沒正面回應,只說先賣關子,等待周末開放示範單位後「把秤留給買家」,強調單位面積合理,而且送窗台,空間感較大,相信參觀示範單位後,用眼見證是最好。

南昌一號開價在即

再被問及當初為何構思此類奇則,他表示,此類面積「間四房」不是先例,10多年前系內於大角咀的「港灣豪庭」亦是874方呎建築面積單位間四房,換算成實用面積後只有608方呎,與南昌一號四房戶實用面積595方呎相若。他坦言,開出此則,是考慮到市民負擔能力而設,尤其是部分家庭成員多,但無能力買逾千呎大單位,此類單位會較適合。

林達民指,發展商開則是因應市場需求,目前市場對細單位有需求, 雖然現時細單位樓價升幅大,相信隨着供應增, 細單位樓價仍會有調整。

另一方面,對於本港樓價走勢,林達民認為,本港樓價上半年累跌4%至5%, 隨着近月樓價回升, 年底可望重返今年初的水平,全年樓價持平,他對樓市前景有信心。

至於新一季港鐵旗下何文田及黃竹坑站兩幅上蓋地皮,他表示,此兩幅土地優質,集團會再考慮才決定會否入標。

薈晴擬貼市價開售

另一個有提供迷你單位的馬鞍山薈晴亦擬月內開售。發展商之一宏安地產行政總裁黃耀雄表示,薈晴示範單位正趕工中,最快本周六開放予傳媒優先參觀,料開價貼市。薈晴提供364伙,實用面積介乎219方呎至428方呎,包括開放式至2房。

南區‧左岸周五售30伙

至於中國海外於鴨脷洲豪宅盤南區·左岸昨公佈於本周五推售首批30伙,分A、B組入票及抽籤,A組選購同座同層最多2伙,B組為選購最多2伙,於開售當日分段抽籤安排揀樓次序。