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地產新聞
離島最貴 裕東苑居二368萬
(文匯報) 2016年10月4日
樓價升勢蔓延至居二市場,據房屋委員會資料顯示,東涌居屋裕東苑綠表成交價高達368萬元,刷新本港離島居二市場歷來新高。區內代理指,涉及單位為新東閣中層2室,實用面積597方呎,以成交價計算呎價6,164元。原業主於1997年以在綠表市場一手購入,作價88.9萬元,持貨近20年物業升值3倍。

黃下綠表呎價撲6千

與此同時,黃大仙下邨(一)錄得綠表呎價直撲6,000元刷屋苑新高。綜合房委會及市場資料顯示,龍裕樓高層9室,實用面積407方呎,以免補地價242萬元易手,折合呎價高達5,946元,破盡屋苑歷年紀錄。原業主於2001年在綠表市場斥約25.01萬元一手購入,迄今轉手物業大幅升值8.7倍。

港島區居二市場再添「6球」高價成交,據房委會資料顯示,筲箕灣東旭苑一個中層戶,實用650方呎,以綠表價600萬元成交,折合呎價9,231元。另外,香港仔雅濤閣低層戶,實用面積422方呎,在綠表市場作價426萬元易主,折合呎價10,095元,為今年再添呎價破萬的居二成交。

曉尚兩房蝕使費離場

私宅方面,去年新入伙的長沙灣曉尚新錄蝕使費個案,消指,涉及低層A室,實用面積417方呎,屬兩房戶型,作價550萬元成交,折合呎價13,189元。原業主於2013年以550萬元購入單位,因購入另一新單位而急於求售,雖然賬面平手,不過連同使費料損手約25萬元。

英籍富豪沽寶珊道1號

另市場消息指,英籍服裝大亨Richard Caring沽出名下西半山豪盤,涉及寶珊道1號1座高層A室,實用面積2,328方呎,作價約7,800萬元,折合呎價33,505元。

物業登記於Richard Caring名下,彼於2003年以2572萬元購入單位,是次轉手物業期內升值2倍。翻查市場資料,Richard Caring於2007年一度傳出擬洽購高檔時裝Prada,惟結果未能成事。