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地產新聞
金管響警抽秤按息
(東方) 2016年10月3日
近期港銀爭奪按揭業務白熱化,按息愈劈愈低,金融管理局總裁陳德霖稱,當局沒有為業界就按息訂立統一量化指標,但若個別銀行因競爭等原因,令按息定價未能配合風險管理要求,當局會作出表態。

年初至今港銀已展開三輪減息戰。陳德霖表示,按揭為銀行貸款業務重要組成部分,但因按揭屬長周期放貸,價格制訂後不易變動,加上資金成本將隨時間有所變動,提醒應以風險為本為原則,在制訂按揭利率及批核貸款前,需審慎考慮信貸風險。

他又強調,基於個別銀行的資金來源及業務情況不一,金管局沒有就按揭利率制訂標準的量化指標。至於金管局九月中旬曾向銀行要求匯報新批按揭數據,他說數據主要用作了解銀行按揭業務最新動態,不傾向用作制訂標準量化指標。

資金來源恐隨市況生變

問及金管局一○年向銀行提出H加0.7厘的按揭參考利率為按息戰底線,現時這個「參考水平」是否已不存在,他沒有正面回應,但指若銀行因為競爭等因素,導致按揭定價不達風險要求,當局將對個別銀行作出表態。他補充說,樓市走勢不斷演變,同時銀行資金來源結構會隨市況而有所調整,銀行需考慮風險系數進行評估。

對於內地經濟有下行壓力,多家評級機構因而先後降低香港評級前景展望至負面,陳德霖認為,評級機構對內地感憂慮並非新鮮事,例如今年初市場動盪,各界憂慮中國經濟硬着陸,甚至預測經濟增長或跌至3%,但有關悲觀預測至今均未成真。

強調香港能管理好風險

他又稱,中國經濟增長對香港及亞洲區而言屬穩定來源,加上香港向來擔當貿易及金融中介角色,與內地聯繫無疑愈益緊密,不認同評級機構指中港聯繫密切將拖累香港經濟前景之觀點,強調最重要是香港能妥善管理箇中風險,評級機構進行評估前需觀察實際情況。

至於穆迪日前表示,港府部分議案被拉布行動拖延,今屆立法會反對派議席增加,意味拉布情況會繼續頻密地出現,令審議政策及法案過程進一步拖慢及較難預測。陳德霖表示,並非全部金融舉措都需經過法案修正程序,例如深港通等,若監管機構批准及配套充足便可通過。

至於要通過立法會的金融議案,他說對議員就法案提出意見修訂持歡迎態度,但在拉布等「政治噪音」下,若僅因政治取態而令重大金融法案未能通過,會對香港經濟發展造成負面影響。

記者 劉敏儀德國法蘭克福報道