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地產新聞
零售市淡 商舖紛減租
(文匯報) 2016年10月3日
與住宅物業樓價持續向上的走勢不同,商舖受累本港零售業遲遲沒有起色,租金遭大幅調低,尤其以核心區的地舖租金回調更大,不少業主亦願意擴大租金議價空間。其中,旺角彌敦道旺舖減三成半放租;中環SOHO區有地舖剛以低市價招租,呎租僅約80元。

美聯楊開永昨表示,該行獲業主委託出租旺角彌敦道678號華僑商業中心地下A-B舖位,目前意向價49萬元放租。舖位面積約2,155方呎,折合每平方呎租約227元。

楊氏指,舖位目前已交吉,前租客為交通銀行。業主去年9月叫租約75萬元,目前大減26萬元,減幅近三成半。例如華僑商業中心地下C舖,舖位面積約1,061方呎,月租約38萬元,折合每方呎租約358元。上址舖位呎租較相鄰低逾三成六,可謂比市價低廉。

SOHO舖連閣樓叫租25萬

中環荷李活道15至19號地下B、C舖位連入則閣樓,現以25萬元放租,物業地舖面積約2,000方呎,閣樓面積約1,100方呎,即呎租僅約80元,低於同區市值租金。由於業主選擇租客非常嚴謹,並希望租予具規模特色食肆,若遇上目標租客,願進一步下調租金遷就。

美聯旺舖營業董事倫銘智表示,該舖已有食肆生財工具,並連飲食牌照,無須頂手費用,如租戶有意經營餐廳,可馬上開業,而且上址位於中產人士「熱蒲」的SOHO區內,故達至凌晨仍然人流暢旺,商戶能坐享該區內的協同效應。