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地產新聞
曾投考警察 人生講「3 Fit 」
(文匯報) 2016年10月3日
1988年加入美聯投身地產代理的布少明,原來最初是想做警察,並已投考,但等了半年警務處仍無答覆他會否取錄,同期他亦獲美聯取錄,最終加入了美聯開始地產代理生涯。他早期於筲箕灣分行上班,1995年轉攻新界區,2014年獲晉升為美聯物業住宅部行政總裁,同時亦見證了樓市多個起跌周期。

他指出,1997年樓市最瘋狂時,不少人都以加按方式炒樓,又見過幾位師奶集資買荃灣中心來摸貨,當時银行可借90%,即集資夠樓價10%便可炒樓,最終因1997年下半年金融風暴席捲亞洲各地,令本港樓市出現負資產,甚至有業主破產,實在令人難以忘記。相對今時今日樓市,其實算穩陣及健康,暫未見再有幾位師奶集資買樓的狂態,加上現時金管局要求本港銀行進行壓力測試,又有信貸資料庫,且現時買家一般只借樓價40%至50%,相信樓價不會出現急跌70%情況。

另一個樓市周期轉變,是1997年。在1997年之前,布少明只做二手樓成交,但1997一場金融風暴,令二手樓交投冷卻。為求生存,美聯於1998年開始承接一手盤,首個接受委託的新盤是新地於青衣的曉峰園,邊學邊做的他,因為要配合市況推售,當時他不時將銷售對策銷朝令夕改,令其下屬亦有微言。

獲聘美聯後 警察亦取錄

當年的一個決定,布少明當不成警察,卻變身如今美聯物業住宅部行政總裁。他回想起稱,加入美聯後有一日警務處有人致電他,表示已獲取錄,但他向該警務處人員表明已去美聯上班了不入營做警察了,該警務處人員竟對他說:「浪費警力!」如今看來,布少明的當年選擇亦是明智之舉。

事實上,要加入警隊,身體狀況要好Fit ,原來布少明本身亦酷愛運動。他自言最愛健身及跑步,除了令身體好外,亦可減壓。他更透露,本身有一套人生「3 Fit 」之道,便是要「身體健康、花錢正確、財政要Fit。」