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地產新聞
中原調高龍翔道地估值10%
(文匯報) 2016年9月30日
九龍筆架山龍翔道住宅用地今日截標,中原測量師行執行董事張競達表示,地皮位處傳統九龍豪宅地段,毗鄰畢架山花園,參考鄰近九龍地王去年初以樓面呎價20,534元批出,因應近期賣地成績理想,決定調升該地估值1成,由預計每呎樓面地價20,000元,調升至22,000元,地價約75.4億元,有望問鼎九龍新地王寶座。

美聯測量師行董事林子彬亦對地皮反應表示樂觀,認為資金持續湧入樓市,近期多幅地皮獲發展商高價投得,而且入標數量不俗,反映發展商吸納土地意欲高漲,加上地皮為罕有市區項目,可發展低密度豪宅,由於項目規模較大,故料將受大型發展商垂青參與競投,並且不排除繼續有內地財團「出手」追捧。

可發展低密度豪宅料受捧

龍翔道地皮佔地約235,183方呎,可建樓面342,769方呎,最高地積比率約1.46倍。綜合市場資訊,項目估值由61.7億元至75.4億元,每方呎樓面地價為18,000元至22,000。